厂房*鉴定适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋厂房程度的房屋。在厂房时若发现房屋存在影响*使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋*。

厂房*鉴定一般包括以下主要内容：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；

7）分析房屋损坏原因；

工业厂房承载力鉴定实例：

我院成功承接位于上海市浦东新区某公司的楼面结构*鉴定项目，我院*随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该建筑物初始设计建造年代为，主体结构形式为4层（局部为3层）现浇钢筋混凝土框架结构。没有设置伸缩缝，平面形式为矩形，竖向不规则。经现场检查并与原设计图纸对照发现，建筑物结构布置与原设计一致，但有局部楼板开孔。目前拟进行局部工艺改造，在三层楼面增加设备，为确定该建筑物三层楼面的结构*性，特委托我院进行鉴定。

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008，《回弹法混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011，上海市标准《既有建筑物结构与评定标准》DG/TJ08-804-2005对委托方的楼面结构进行*鉴定，本次鉴定的主要内容包括：

1.了解建筑物使用情况，收集建筑物建造和改建信息。

2.现场复核建筑物的建筑、结构布置、构件配置。

3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、建筑物裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等；

4.进行建筑物三层楼面承载力分析计算，评估楼面结构在增加荷载后的结构*性；

5.出具三层楼面结构*性鉴定。在钢结构楼面设计中，动力设备支撑钢梁的计算是一项重要的工作。由于动力计算的繁杂特性，使得在具体的工程设计时需要进行若干简化才能达到进行钢梁的动力计算。目前，国标《多层厂房楼盖抗微振设计规范》（GB 50190）只是适用于动力荷载小于0.6KN的中小型机床、制冷压缩机、电机、风机和水泵等设备作用下的楼面动力计算和振动设计，对于楼盖控制点合成振动速度不得大于1.5mm/s。对于较大的动力设备则需要通过具体的工程设计经验进行确定。