房屋*范围一般可以分为建（构）筑物结构鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构鉴定、文物保护建筑质量综合评估等类别。

改造房屋也是近些年的大趋势！厂房改建为餐厅，把仓库修成办公室，居民楼修改为写字楼、还有一些居民楼修改为幼儿园等等，这些都是如今社会比较常见的建筑房屋改造！并且这几年房屋改造也成为一种趋势。

但是针对新装修完的房屋来说，不能立马得住进去人，一定要经过有资质的鉴定机构鉴定之后方可使用！对于非*者来说，房屋改造后，进行哪些*鉴定呢？

01房屋抗震等级鉴定

通过对房屋的改建，不同房屋的用途也会发生改变，抗震等级也会出现变化，原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定，就是通过对房屋质量，按照一定的规定抗震设防要求，针对房屋在一定程度地震作用下进行*性评估的过程，*终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。

02建筑结构的*性

这一项是为了防止结构倒塌，也是衡量结构工程*重要的质量标准。房屋*一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况，材料性能、裂缝损伤、经结构验算和分析、沉降变形测量，对结构的*进行评估，并且提出一些可行性的加固建议。

03房屋强度

房屋*性和房屋抗震，房屋*性是指通过调查、现场、结构分析验算、对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其他需要评定*性等级的房屋。

04提成改建方案以及建议

质佳建议，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋*鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构*性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

厂房楼板承重鉴定一般过程：

1、采用钻芯法梁、柱的混凝土强度。

2. 采用钢筋探测仪梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3. 钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

4. 构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5. 截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。

6. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

7. 整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

8. 整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

9. 墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。

10. 围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

11. 采用钻芯法基础混凝土强度等级，基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

12. 用经纬仪整栋建筑物是否有倾斜。

13. 根据结果及国家现行规范对该建筑物作出结构*性鉴定。