检测鉴定常见原因分析：

　　点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

　　*二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；

　　*三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；

　　*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

　　*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

　　*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

　　*七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

　　*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

　　检测结构或构件强度可采用两种方式：

　　（1）单个构件检测：适用于单独的结构或构件的检测；

　　（2）按批抽样检测：适用于条件基本一致且龄期相近的同种类构件的检测。

　　回弹法检测混凝土抗压强度具体步骤：

　　（1）测区的选择与布置

　　（2）回弹值的测量：

　　检测时回弹仪应始终与检测面相垂直，回弹16个回弹值，回弹值准确至1，同一测点只允许弹击一次。

　　（2）碳化深度值的测

　　（1）位置选择

　　钻芯部位应选在结构或构件受力较小的部位，混凝土质量有代表性的部位，并避开钢筋、预埋件和管线的位置。

　　（2）钻芯操作

　　将钻芯机就位并安放平稳后固定，钻取芯样，从钻孔中取出芯样晾干，标上清晰的标记。

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