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南京市厂房建筑改造安全检测鉴定注意事项

南京市厂房建筑改造安全检测鉴定注意事项

南京市厂房建筑改造安全检测鉴定注意事项

从当前国内加层改造的工程实例来看,很大部分直接加层改造的工程均采用的是钢结构体系,这主要是利用了钢结构自重轻、抗震性能好和施工方便等特点。原有建筑物在其使用寿命内由于地震、湿度、风力、日照、雨水及各种有害介质的侵蚀影响,不同程度地降低了建筑物的安全度。在确定增层方案前,要弄清该建筑物的增层可行性程度,要对建筑物做全面的安全鉴定,包括对建筑的地基承载力和承重构件的验算。一个建筑物能否加层,能加几层,关键取决于该建筑物是否有加层的潜力,潜力究竟有多大。应由人员在对原设计进行审校验算,并详细检查鉴定该建筑物的使用现状基础上,经过全面的鉴定与综合分析,认为确有可能时,方可加层。

轻钢加层技术即利用轻型钢结构在设计房屋的层增加楼层。目前,国内对砖混结构、混凝土框架结构等采用轻钢加层的设计进行了多方面的研究,主要从结构方案、抗震设计、地震作用影响等方面进行研究。
房屋安全鉴定的特点

(1)对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑理论以外,还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点,也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响,并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

(2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多,房屋的损坏情况和原因也不相同,所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合,从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

(3)鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说,它与房屋检测也有不同之处。它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋,其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不同房屋鉴定时,要采用不同检测方式,从而检测的准确性。另外,房屋安全鉴定要注重结构安全,以地基、主体结构为主要鉴定对象,从而确定房屋的整体安全性。


深圳市住建工程检测有限公司专注于房屋质量安全检测,屋面光伏承载力检测,房屋承重检测,厂房安全检测等

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