随着经济的发展，国内工业逐渐走向世界，越来越多的国内工厂都在为国外公司代工生产，而企业对国内厂家要求严格，要求国内代工工厂保证员工的生产及作业安全，其中就有要求保证生产厂房及车间的安全性。而根据国内实情，有数量众多的房屋并未部门颁布的房屋竣工验收及合法产权证明。为了给房屋的质量安全提供依据，保证工厂的正常运作及安全生产，我公司专门成立厂房竣工检测鉴定小组，面向社会开展厂房竣工验收检测鉴定工作。

凭着公司自身的技术实力，截至目前，公司在全国范围如深圳、惠州、贵州、湖南、海南、广西、辽宁、陕西，河南、山西等各个省市承接过许多此类性质的房屋安全检测鉴定验收工作，并成功通过美国、德国、日本、法国及中国香港、闽台地区公司的审核，为厂房的安全使用提供依据。 

厂房质量检测鉴定现场照片

工业厂房是指从事各类工业生产及直接为工业生产需要服务而建造的各类工业房屋，包括主要工业生产用房及为生产提供动力和其他附属用房。工业厂房是根据生产工艺流程和机械设备布置的要求而设计的。随着社会的发展，生产规模不断扩大，生产工艺具有多样性和复杂性，因此，工业厂房的类型比较多，单按照结构形式和组成一般分为如下类别：单层厂房，该类厂房一般多用于冶金、机械等重工业，其特点是设备体积大、质量重，车间内以水平运输为主，大多靠厂房中的起重运输设备和车辆进行。在重工业企业排架柱厂房较多，排架柱、吊车梁一般为混凝土或钢结构形式。单层厂房有单跨和多跨形式，多跨单层厂房又分等高跨厂房和不等高跨厂房。多层厂房，在工业行业也是常见的，以混凝土、钢结构框架形式为主，一般情况下不设置大型吊车，但是会设置荷载相对较大的设备。砌体结构的多层厂房多应用轻工业和手工业，要求设备荷载相对较小，并且设备运转中不产生振动。

厂房楼面荷载检测鉴定现场照片

厂房鉴定分类：一、 按照结构形式分类 1：单层无吊车排架柱厂房 2：单层有吊车排架柱厂房 3：多层框架厂房 4：多层砌体结构厂房 4：门式刚架轻型钢结构厂房 二、 按照鉴定原因分类 1：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝) 2：改造、换设备 3：用途、使用环境改变 4：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌) 5：结构疲劳 (承载力下降、构件变形、出现有害裂缝) 6：设备运转时结构出现明显振动鉴定原因： 厂房结构破损严重、混凝土构件钢筋外露、构件产生多处有害裂缝，混凝土钢构件变形、钢构件锈蚀严重鉴定方法： 主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测，荷载作用分析，损伤调查，使用环境调查，结构计算分析，结构鉴定分析，可靠性评级，根据鉴定分析结果给出加固处理意见，并对处理方案从经济、安全方面进行比较。现行适用规范：《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008

厂房质量安全性检测鉴定现场照片

 

一、办理检测单位在具体厂房安全检测实施中，具体做如下检测工作：

 

与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来，该规范规定以高度大于24m为高层，故本规范也以24m为划分高层与多层的界限。至于单层厂房有的高度虽然过24m（如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等），因厂房空间大，耐火等级又多为一、二级，产生火灾危险性较小，故仍按单层厂房对待。高度过24m的单层厂房内的局部生产操作平台，如炼钢厂房的加料操作平台，仍可算为单层厂房。

 

布置要求

 

1 多跨厂房宜等高和等长。

 

2 厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

 

3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。

 

4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

 

5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

 

6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

 

7 厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架，不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。

 

二、办理厂房安全检测明细：

 

1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

 

2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求；

 

3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

 

4）结构体系复核检测；

 

5）构件尺寸和配筋复核检测；

 

6）结构材性检测；

 

7）厂房完损状况检测；

 

8）厂房倾斜及沉降测量；

 

9）结构验算与安全性分析；

 

10）抗震性能评估；

 

11）结构维修可行性建议。