房屋抗震鉴定：

检测目的：

对建筑的抗震结构进行鉴定。

检测内容：

1.建筑的使用情况调查

2.建筑图及结构图的复核

3.房屋倾斜和不均匀沉降检测

4.房屋结构损伤状况检测

5.房屋结构材料强度检测

6.原房屋结构抗震措施分析

7.改造后房屋结构抗震计算分析

房屋抗震鉴定的适用范围：

1.房屋改造前后的抗震鉴定房屋对原有抗震结构进行改动时，需要进行抗震鉴定。

2.房屋加建时的抗震鉴定对房屋原有层数进行加建的，需要进行抗震鉴定。

3.房屋使用功能改变时的抗震鉴定原有房屋的功能属性上升时（如厂房改建成养老院、商业房改建成医院等），需要对房屋进行抗震鉴定。

危房鉴定：

检测目的：

对房屋的危险点进行调查及评级，以判断房屋是否需要停止使用，并制定房屋的修缮、加固、拆建的方案提供检测依据。

检测内容：

1.地基基础的变形情况；

2.住房外观损伤情况；

3.住房附属物的设置情况及其损坏情况；

4.住房局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损坏情况。

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