都市写字楼是为企业、机构等单位从事商务办公和商业经营等活动提供空间的建筑物体，主要由办公空间、公用空间(包括大堂、走廊、电梯、楼梯、卫生间、饮水间)和底层商业空间所构成。写字楼包括单位自用型、租赁经营型和自用加租赁经营复合型3种类型。标准的写字楼是一种商业性建筑，带有明显的公共属性，可以完全区别于机关企事业单位用于行政和办公的自用型办公楼。

都市写字楼，尤其是优质高端的写字楼，一般都具有鲜明的区域标志性建筑的持征，是一种具有一定社会影响力的建筑物。这种影响力可来自写字楼自身的风格、品质、外观、形象和体量，亦可来自其所承载的**企业或**机构。高品质的写字楼应该为其业主和租赁客户提供安全、舒适、整洁、和谐的办公环境。同时，在倡导低碳、环保的今天，优质高端的写字楼还应该具备低碳、环保、节能、绿色等时代特色。

在现代经济社会中，由于大多数企事业单位都需要购置或租赁写字楼的办公空间从事商务办公或商业经营等活动，因此，形成了一个巨大的写字楼市场需求。另外，由于写字楼的建筑开发商或业主通常不是从事写字楼物业管理和服务的行家里手，为了迎合市场需求、提升写字楼的品质和市场价值，就需要将写字楼的物业管理和服务外包给 化的物业管理公司。

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