四川房屋安全性鉴定 成都危房鉴定检测。四川程质量检测鉴定有限公司服务范围 房屋结构安全性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定；房屋地震破坏程度鉴定；房屋抗震鉴定；危房等级鉴定；房屋使用功能改变安全性鉴定；工程质量事故鉴定；不具备质量监督程序自建房的鉴定，既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定等。结构检测在房屋安全性鉴定中的作用 某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。 结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进行房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

房屋质量检测:是对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。 房屋质量检测标准：（一）各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全。（二）所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕。（三）具备实行封闭式物业管理的基本要求。（四）建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净。 房屋质量检测内容：（一）房屋安全检测；（二）房屋完损状况检测；（三）房屋损坏趋势检测；（四）房屋结构和使用功能改变检测；（五）房屋质量综合检测；（六）房屋其他类型检测；（七）空气质量检测。 房屋抗震检测：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 房屋抗震检测标准：一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 房屋抗震检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 PS：房屋抗震鉴定分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。

四．现场组织方面 1.甲分包项目清单及通讯录 2.甲供材料清单 3.工程款申报及签证、设计变更管理的程序文件 4.甲方管理人员及部门通讯录 5.第三方检测与检查单位名单与通讯录 五．工程监督与行政管理问题 1.墙体保证金缴纳文件及退款要求 2.散装水泥保证金缴纳文件及退款要求 3.工程款支付保证多缴纳文件及退款要求 4.特殊项目（节能、环境保护、空气质量、土壤氡浓度、防射性等）许可证办理的有关要求文件 5.分户验收的有关文件 6.其他的一些与工程施工有关的针对建设方的管理文件与要求

针对这些痛点，如何应用BIM技术解决呢？我们受某业主单位的要求，探索BIM在这方面的应用，后面根据与业主单位多次沟通，基本确定了解决方案： 利用BIM模型的直观性，结合移动终端APP开发技术，把安全文明施工标准内容用BIM模型一一呈现出来，然后用玩游戏的方式，实时查阅安全文明标准。简单的说就是： 开发一款可以查阅安全文明标准的BIM模型APP。配合三维模型，更方便更直观地理解和查看标准 打开平台，即可看到不同施工阶段的模型，索引主要建筑的标示，点击即可查看模型情况及相应规范。所看即所得，三维模型导航标准，方便快捷，可点击建筑物或者具体设施，查看对应标准，方便**执行人能*地了解标准的效果。不清楚，直接检索，不再需要回办公室找标准翻页对照 对于重要的建筑物或者经常出现违反标准的地方，标识二维码铭牌，工人或者监督者，现场拿起手机就能扫描二维码得到相应的标准。

二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于100万元； （二）从事房屋安全鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、程技术、建筑设计5年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于8人。其中，建筑结构、程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。以上人员从事房屋安全鉴定或程质量检测、程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60； （五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

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