房屋主体质量检测鉴定的主要内容：
房屋主体质量检测鉴定的主要内容，业是一个关系到国计民生的支柱性基础产业,我国仍处在快速发展阶段。作为行业的一个组成部分,工程质量检测鉴定随着全民质量意识的提高而不断被人重视。目前我国需要做鉴定的物越来越多,首先,随着我们在*初期建造的一批相继进入老年期甚至达到其使用寿命,能否继续使用,应该对其进行鉴定。其次,由于人们投资观念、物使用用途的变化,原来满足使用要求的物,可能在新的用途下其承载能力满足不了要求,也必须进行检测鉴定。再次,由于设计、施工、使用中出现一些问题以及自然灾害等也使部分物的结构性能下降,需进行检测鉴定。工程质量实体检测与程施工送检不同,后者是对施工过程中使用的材料进行检验,而工程实体检测是直接针对工程实体,依据科学的检测手段和相应的标准规范,对程结构构件进行检测,以确定构件实际的强度、承载能力及耐久性。工程质量实体检测更能真实的反映出程的实际质量状况,为工程鉴定提供科学的依据。工程质量鉴定则是依据检测的结果,对物的安全性、正常使用性以及抗震性等方面进行验算分析,对物能否继续使用、能否改变使用用途下出结论,并为物是否进行加固处理提供依据。
一、房屋主体质量检测鉴定的主要内容——房屋主体质量检测鉴定的主要内容：
1）调查房屋概况对的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）结构图纸测绘重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
二、房屋主体质量检测鉴定的主要内容——关于民用安全性评级及处理方法：
一、鉴定单元安全性及使用性评级
鉴定单元安全性评级
1.1 民用鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其他基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢有关的其它安全问题进行评定。
1.2 鉴定单元的安全性等级，应根据本标准*6章的评定结果，按下列原则确定：
1 一般情况下，应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定。
2 当鉴定单元的安全性等级按上款评为Asu级或Bsu级但围护系统承重部分的等级为Cu级或Du级时，可根据实际情况将鉴定单元所评等级降低一级或二级，但*后所定的等级不得低于Csu级。
1.3 对下列任一情况，可直接评为Dsu级：
1物处于有危房的群中，且直接受到其威胁。
2物朝一方向倾斜，且速度开始变快。
1.4 当新测定的物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查、鉴定后再评定该物的安全性等级：
1 物基本周期显着变长(或基本频率显着下降)。
2 物振型有明显改变(或振幅分布无规律)。
二、民用适修性评估
1 在民用性鉴定中，若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元，或Cu级和Du级子单元(或其中某种构件)的处理提出建议时，宜对其适修性进行评估。
2 适修性评估按本标准*3.3.4条进行，并可按下列处理原则提出具体建议：
1 对评为Ar、Br或A＇r、B＇r的鉴定单元和子单元(或其中某种构件)，应予以修复使用。
2 对评为Cr的鉴定单元和C＇r子单元(或其中某种构件)，应分别作出修复与拆换两方案，经技术、经验评估后再作选择。
3 对评为Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鉴定单元和子单元(或其中某种构件)，宜考虑拆换或重建。
4 对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的物，不进行适修性评估，而应予以修复和保存。
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