1）  达到设计使用年限拟继续使用时；

 

2） 用途或者使用环境改变时；

 

3） 进行改造或者增容、改建或扩建时；

 

4） 遭受灾害或事故时；

 

5） 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

 

当工业厂房存在以下情况时，宜进行性鉴定：

 

1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

 

2）需要进行全面、大规模维修时；

 

3）其他需要掌握结构性水平时。
榆林市仓库安全检测房屋安全鉴定机构 

当工业厂房结构存在下列问题且仅为局部的不影响建筑物整体时，可以根据实际需要进行专项鉴定：

（1）结构进行维修改造有专门要求时；

（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年；

（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

（4）结构存在明显振动影响时；

（5）结构需要长期监测时；

（6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

这里所说的工业厂房，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年