成都市钢结构鉴定**仲裁委托鉴定。广东检测鉴定机构是一家经国家工商行政管理局批准成立的建设工程质量检测公司，公司注册资金1000万元。公司成立后强强联合多家**设计院、**高等建筑专业院校、*检测鉴定单位、实力雄厚的加固单位为战略合作伙伴；组建相应*团队，打造了一支为建筑领域服务的一站式服务团队-【国硕团队】。广东团队已经取得广东省建设厅颁发的程质量专项检测机构资质证书的专业从事程质量检测、鉴定、评价的单位。其服务内容覆盖了建设工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有程检测鉴定、评估、设计、专业施工等资质。企业团队公司现有技术人员百余人，其中高级工程师、国家一级、二级注册结构工程师、技术人员和建造师，地级市县办事处近百人。砖木结构房屋应重点检查什么内容？ 砖木结构房屋应重点检查砖墙（柱）的变形、裂缝、风化（起粉）、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀（白蚂蛀蚀）。 房屋常见的危险征兆有哪些？ 答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。 征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。 征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。 征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

哪一类房屋结构*易出现安全事故？ *易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81、钢筋混凝土结构房屋占8、钢结构房屋占11。 房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种? 1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

防灾和减灾 房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行房屋鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、对已损坏房屋进行房屋加固，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： ★房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； ★房屋**过设计使用年限需继续使用的： ★自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； ★需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； ★其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

针对商品房质量瑕疵的认定，有约定从约定，如果合同对质量瑕疵问题没有约定应当如何处理，**实践中存在不同观点:*种观点认为，不论是较明显的或者己知的质量瑕疵，还是隐蔽或隐瞒质量瑕疵，都属于质量瑕疵，都应当根 据**解释的规定进行处理。*二种观点认为，如果合同对质量瑕疵问题没有约定，应当分别不同情况予以处理为妥。我们同意上述*二种观点。

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