江山市危房改造检测报告怎么出具

江山市危房改造检测*新闻中心

承载承载力检测其操作重点：

（1） 承压板面积不应小于0.5㎡。

（2） 分级加荷至设计荷载，当土的**含水量大于或等于塑限含水量时，每级荷载可按25kPa。每组荷载施加后，按0.5h、1h各观察沉降一次，以后每隔1h或长时间观察一次，直到沉降达到相对后再加下一级荷载。

（3） 连续2h的沉降量不大于0.1mm/2h时，即可认为沉降。

（4） 浸水水面不应**承压板底面，浸水期间每隔3d或3d以上观察一次变形。连续两个观察周期内，其变形量不应大于0.1mm/3d，浸水时间不应少于两周。

（5） 浸水变形达到相对后，应停止浸水按规定继续加荷直至达到。

（6） 应取荷载的一半作为地基土承载力的基本值。

3. 黄土湿陷性载荷试验 用于测定湿陷起始压力、自重湿陷量、湿陷系数等。有室内压缩试验载荷

试验、试坑浸水试验。依据《湿陷性黄土地建筑规范》（GBJ25）附录六“黄土湿陷性试验”。

随着房屋安全鉴定在建筑工程中的重要性，引起了越来越多的客户朋友，现不管是房屋使用的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例，房屋安全鉴定工作已经和日常的生活息息相关，房屋安全鉴定是房屋安全鉴定公司使用专业的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够**房屋使用人在使用中的安全性。

房屋安全鉴定作为一项技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据，现房屋安全鉴定公司小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为广大客户朋友提供借鉴和帮助。

房屋安全鉴定检测要点

房屋产生裂缝的原因是多样的，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。

（一）房屋结构简易，影响城市规划实施和有碍城市景观，使用年限过30年的危旧房屋。

（二）按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99)，经专业机构评定属于危险房屋或严重损坏房屋。

（三）房屋使用功能不全，包括房屋室内空间和设施不能满足安全和卫生要求（无集中供水、无分户厨卫）。

（四）排水、交通、供电、供气、通信、环卫等配套基础设施不齐全或年久失修。

（五）位于二线插花地斜坡类地质灾害易发区，存在安全隐患，建筑密度较大，房屋破旧拥挤，消防设施不健全，道路狭窄，电气线路老化、电气安装不规范等。

三条　具有下列文件的，均可作为棚户区改造项目界定依据：

（一）具有相关资质的地质灾害评估机构出具的地质灾害危险性评估报告。

（二）房屋安全鉴定相关专业机构出具的危房鉴定报告。

（三）具有相关资质的消防安全评价机构出具的消防安全评估报告。

（四）具有相关资质的规划设计机构出具的基础设施和公共服务设施建设评估报告。

（五）符合一定条件且《城市新单元规划》批复。

四条　区**负责辖区棚户区改造项目界定，受理棚户区改造项目界定申请，审核棚户区改造界定依据文件，改造项目经审核合格，报市棚户区改造**小组备案并纳入市棚户区改造年度计划。

五条　　本标准自公布之日起实施，有效期五年。

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