罗定市房屋结构安全检测鉴定单位

一.概述

相对于现阶段下的建筑工程中，钢筋混凝土因具有成本低廉、坚固耐用且材料来源广泛，混凝土抗压强度高，钢筋抗拉性能好等优点而被普遍采用。加上钢筋与混凝土之间具有很好的黏结力和相近的热膨胀系数，混凝土能对钢筋起到很好的保护作用，两者的结合具有良好的工作性能和耐久性能，成为现代建筑材料的重要组成部分。然而，不少钢筋混凝土结构由于病害原因，实际使用寿命远少于设计年限，其中又以保护层厚度偏差引起的病害较为常见。

二.混凝土保护层厚度的定义和作用

混凝土保护层厚度是指钢筋表面与混凝土表面间的较小距离。它的作用主要有两个：一是使受力钢筋与握裹层混凝土之间有足够的黏结力，以保证混凝土与钢筋协调工作；二是保护钢筋在结构设计使用年限内避免因外界有害介质的侵袭而遭到破坏。混凝土保护层必须达到一定厚度才能起到应有的作用。国家及行业技术规范都对不同类型钢筋混凝土保护层较小厚度做了明确规定。

三.混凝土保护层厚度对钢筋混凝土结构的影响

混凝土保护层厚度不足，外界有害介质*穿透保护层到达钢筋表面，造成钢筋锈蚀膨胀，混凝土顺筋开裂，甚至崩裂脱落,进而加速钢筋锈蚀破坏。沿海地区因混凝土保护层厚度不足引起的钢筋混凝土结构破坏速度比内陆地区快得多。比如我省沿海地区的水利工程中有相当多的钢筋混凝土结构由于保护层厚度不足，往往运行不足十年，较短的仅两三年，钢筋就已全面锈蚀，混凝土保护层大面积剥落，结构安全受到较大威胁。

我司在全国每年都承接几千个幼儿园房屋安全鉴定、学校教学楼宿舍楼房屋使用年限安全检测鉴定、培顺机构、午托中心等等民办学校检测鉴定，出具全国*有效房屋安全鉴定报告，帮助每个客户办理相关业务。

房屋质量等级分为五个等级：

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，*修理或经过一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。

(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋安全鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托房屋鉴定机构对房屋进行安全性鉴定，房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行专业的检测鉴定，并通过数据分析及经验判断出具房屋安全鉴定报告书。

房屋安全鉴定结构开裂原因及处理方法

先来看看裂缝的分类:裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等要素引起的;非受力裂缝是由温度、混凝土的缩短、施工等要素引起的,它呈现的时刻有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2 ~ 4个小时就会呈现,部分温度裂缝在竣I查验后三个月至半年内才呈现。其间施工要素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层缺乏或砂的气盐含量**支。

对通长、贯穿与非通长、贯穿裂缝共同组成数量又多时板底只要纵横都张贴。

板面用环氧树脂液灌缝关闭(作一层防水也行) ,在板底用碳纤维布张贴成井字形,距离同布宽。

对通长、贯穿的风险结构裂缝,裂缝宽度大于0.2mm的处理办法也为:除了沿缝首成V字形凹梧中刷洁净,将环氧树脂液用压力灌入缝内关闭外,还要用粘扁钢或碳纤维布等办法对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时,对单条裂缝,除了沿缝张贴外还要在垂直于缝方向距离布宽张贴;对彼此穿插的多条缝要并字形张贴,距离同布宽。(布宽300mm左右为宜)。

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