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厂房使用功能改变全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该应在厂房进 行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前，通过对厂房的结构进行，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。
厂房鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：
1、详细研究相关文件资料。
2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5、调查和测量地基的变形，地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6、结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7、检查围护结构系统的*状况和使用功能。
8、可靠性分析和计算,应该基于一个详细的调查和测试结果,建筑结构和整体水平的各种组件的可靠性的分析和计算,包括结构分析、结构*和正常使用或成分分析,存在的问题的原因的分析,等等。在厂房抗震鉴定中，应及时进行调查和检查，如果发现不合格或不准确。
关于厂房楼板极限鉴定办理流程：
1． 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；2． 采用钻芯法框架柱、框架梁板的混凝土强度。3． 采用钢筋探测仪框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。4． 混凝土构件的碳化深度。5． 混凝土中氯离子含量。6．采用钢卷尺框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。7． 框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺钢筋锈蚀后的有效直径。8． 建筑物的外观、现状和使用情况。9．查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。10． 建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。11． 围护结构变形、裂缝、渗漏情况。12． 建筑物是否有倾斜，基础是否有不均匀下沉。13． 根据结果，结合由建筑科学研究院的多高层建筑结构分析程序PKPM系列对建筑结构性进行验算分析，确定该建筑主体结构前的状况，对建筑的后续使用提出基于结构考虑的相关建议。14． 对建筑的日常使用、日常及定期检查观测提出建议。
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