房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋质量检测包括以下几部分：

房屋安全性检测

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋

房屋完损等级检测

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

房屋损坏趋势检测

检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

房屋改变检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋抗震能力检测

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围：未抗震设防或设防等级现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

钢结构检测安全分析过程中需要注意以下内容，重点现场检测勘查：

1、现场检测中遇到的问题

1.1 安装施工中出现的问题

1）安装施工中梁侧向弯曲或连续失稳倒塌。

2）柱脚锚栓偏移。

3）节点连接问题。多跨门式钢架中柱常设计为摇摆柱，摇摆柱柱**和斜梁的连接应为铰接，而在实际工程的施工中常把摇摆柱和斜梁焊死，铰节点改为刚节点，使实际工程与设计计算模型不符，形成安全隐患，造成事故发生。

检测设备

序号 名 称规格型号

1 水准仪 NA2

2 经纬仪 TDJ2E

3 全站仪 TCR1202

4 红外测距仪 A8

5 红外测温仪 3 U

6 红外成像仪 TH9260

7 声波测厚仪 TT120

8 建筑门窗现场检测仪 XMCY1818-B1

9 铆钉拉拔仪 SW-MJ5

10 空盒压力表 DYM3

11 钢筋保护层测定仪 Profo 5

12 钢筋探测仪 PS200

13 楼板测厚仪 DJLC-A

14 渗漏寻检仪 RWS

15 钢筋锈蚀仪 DJXS-05

16 裂缝宽度测定仪 FCV-21

17 全自动回弹仪 ZC3-A

18 砂浆回弹仪 ZC5

19 测砖回弹仪 ZC4

20 混凝土回弹仪 HT225

21 贯入式砂浆强度检测仪 SJY 800B

22 非金属声检测分析仪 DJUS-05

23 非金属声检测分析仪 NM-4B

24 楼板测厚仪 DJLC-A