一、为什么**过房屋设计使用年限后需要进行房屋安全鉴定呢?

因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的较大荷载(如抗震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能较大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的。

到达设计使用年限以后房屋若继续使用，较大出现的可能较大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用。

二、当房屋确认为危险房屋，该如何处理?

1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

2、符合城乡规划要求，不在棚户(旧城)区改造范围内的危险房屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由房屋所有人进行治理。使用人搬出的危险房屋为其一居住房屋的，可以向房屋所在地县级人民**申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并及时回迁。

3、不符合城乡规划要求的危险房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，**及主管部门可依法采取强制措施。属于**产权的直管。

我公司是一家集房屋安全检测、钢结构房屋检测、房屋结构改变检测、房屋抗震鉴定，房屋楼板承载力检测等于一体的**企业。近年来在上海市承接房屋检测鉴定项目己达千项，并屡次获得上海市房管协会多次奖励。

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