为办理产权证以及了解厂房及办公楼的主体结构*状况，某公司委托我司该公司的建筑主体结构进行房屋*性鉴定 。

调查、结果

1、场地、地基基础该项目是《岩土工程勘察》进行设计，经现场查看对部分基础进行开挖，该工程基础采用柱下基础，参照委托方提供的项目工程设计图纸，用回弹法测出其混凝土强度达到设计

采用凿开法对该基础进行碳化深度，结果表明混凝土碳化深度小于保护层厚度。并结合现场检查发现该房屋上部结构未出现明显沉降裂缝及倾

斜，房屋四周地坪及散水完好，未发现明显的地坪及散水开裂，综上结果均符合规范要求，据此综合评定该工程地基符合设计要求。 2、结构体系、外观调查经现场查勘，该建筑上部结构体系为单层多跨门式刚架体系，结构与构件选型合理，平面布置较规则，屋面水平支撑、柱间支撑采用交叉支撑，布置对称合理，符合规范要求，结构构造

及连接符合现行标准规范规定。该建筑钢结构构件钢材表面平整光滑、无气泡及锈蚀等情况。未发现基础不均匀沉降造成的主体结构构件变形，围护墙体开裂等现象。建筑物无明显

倾斜、变位等异常现象，该建筑竣工后正常使用，没有遭遇火灾或其它灾害、无修缮和改造经历。 3、钢结构该厂房钢柱和钢梁为不同型号H型钢。按照《建筑结构技术标准》(GB/T50344-2004)的规定，对该厂房钢柱、屋面斜梁、截面尺寸进行，对檩条截面尺寸进行

一 、厂房*评估哪家单位有效——建筑*评估过程：

1.1厂房结构整体布置、体系复核

针对厂房现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸；

②房屋层高；

范围：全数；

方法：激光测距仪、卷尺等测量仪器。

1.2混凝土强度

根据GB/T50344-2004等相关规范，对主要承重构件按批进行现有材料强度现场抽检。包括各层的混凝土梁、混凝土柱及楼板。

同时，采用浓度为1%~2%的酚酞酒精试剂对混凝土碳化深度进行。

范围：抽样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样，对于楼板按A类进行抽样；

方法：回弹法；主要设备为回弹仪等。

1.3截面尺寸与钢筋配置

根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的与校核。钢筋配置主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

范围：抽样，按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样；

方法：无损方法结合局部破损；主要设备为钢筋磁感应仪、雷达仪（适用于保护层厚度大于50mm时）、钢卷尺、游标卡尺等；填充墙厚度采用超声法进行，楼板厚度采用**的楼板测厚仪进行。

1.4构件垂直度偏差

根据GB50204-2002，抽取房屋部分柱构件进行垂直度偏差。

范围：按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样；

方法：经纬仪、靠尺等。

1.5抽样原则

1）根据后续使用及改造要求，选取相应改造的范围内梁、板、柱抽样（如委托方能够提供）；

2）对于悬挑构件，全部抽检；

3）剩余构件尽量随机布置，能覆盖各种类型构件，不同位置构件。