咸阳在哪里办理房屋安全检测鉴定报告

房屋交付时的质量环境检测标准

房屋交付时的环境质量问题主要包括房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。那么法律对此有哪些规定呢？开发商出具的《质量保证书》中所记载的内容要符合以下规定：

（一）交付的房屋室内温度不应低于18摄氏度。

（二）交付的房屋可承载的额定电力负荷不应低于20千瓦。

（三）交付的房屋供应的热水不应低于40摄氏度。

（四）交付的房屋室外噪音在白天不应**过50分贝，晚上不应**过40分贝。

（五）小区的绿化率较少不低于30％。

二、有害物质**标怎么办？

首先要拿到**合法的鉴定依据，确定有害物质**标，要确定来源是哪个方面，如果是开发商在房屋建筑方面提供的材料所致，开发商要承担一定的赔偿责任，如果**过正常居住的标准，可以行使退房的权利。新交付使用的房屋可能都会存在一定的有害物质，为避免有害物质**标我们还要注意下面的问题

根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6、对房屋质量状况有异议；

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8、房屋**过设计使用的年限；

根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：

房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测

房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；

1、 为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；

2、 在抗震鉴定钱，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；

3、 需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；

4、 结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。

检测内容：

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3、房屋主要结构材料强度的检测；

4、房屋损伤状况的检测；

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；

6、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；

8、对可能存在的问题提出处理建议。

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