广东省危房鉴定标准 房屋鉴定根据该标准将危房分为：整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 1、**过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而**出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋安全鉴定与安全检测了。 2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在**过设计使用年限一半的时候就要进屋安全鉴定与安全检测了。 3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋安全性检测了。 4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进屋安全性鉴定了。 5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进屋安全鉴定与安全检测了。 6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。 
危房评估安全检测鉴定有哪些方面 关于房屋安全检测流程所需要的检测要点。 及时作好沉降观测资料的收集整理，归档，并将报告报施工，监理，设计定制，勘探等部门备查。沉降观测用测量仪器和设备工具按照有关要求，报经技术部门认定的计量单位核定认可。建设工程沉降稳定阶段，完成合同约定的工作内容，及时向建设单位提交观测成果，并出具沉降观测介绍报告。混凝土裂缝的分类 混凝土裂缝是混凝土的一种常见现象和多发现象。裂缝绝大多数发生于施工阶段，其原因复杂多变，外观上的裂缝可分成微观裂缝和宏观裂缝两大类。微观裂缝是指看不到的、混凝土内部固有的一种裂缝，它是不连贯的。在荷载不**过设计规定的条件下，一般视为无害。 
裂缝一般有以下几种（1）收缩裂缝；（2）**载裂缝；（3）沉降裂缝；（4）疏松裂缝。 开挖深基坑，重锤强夯基础，灰土挤密桩基础，冲击钻成孔桩基础，作业，带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越**，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，双方的和利益，需要对此作确切的检测鉴定。增设扶壁柱建筑结构加固法该法属于加大截面建筑结构加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层建筑结构加固法相近，但承载力有限，且较难抗震要求，一般仅在非地震区应用。 针对我国城市更新中大量出现的旧工业建筑的改造再利用问题，在分析相关发展历程的基础上，总结改造再利用的优势，制约因素，总体原则和设计手法，分析我国目前在该方面存在的问题，并提出具有针对性的建议和措施。 屋顶的轻量化可以防止在地震时坍下来伤人。【非结构构件的设计】非结构构件比如墙，楼梯，雨篷等的合理设计与施工对于结构的安全性也很重要。墙设压**，以免造成墙墙体开裂；楼梯是房屋竖向交通的关键部位，楼梯不可采用预制悬挑楼板，以免破坏房屋的稳定性；雨篷抗倾覆如果不要求，也较容易发生倾覆，影响房屋的耐久性。 
大家需要知道的农村危房鉴定标准 
虽然现在人们的生活水平在逐渐提高，不过在农村地区依旧存在数量较多的危房。-旦正常居住的房屋变成了危房，这时户主们需要及时采取合适的方法对其进行加固和改造，确保能够让危房重新恢复到正常的居住状态。在对农村危房进行鉴定时，也需要遵守多条危房鉴定标准。下面的时间， 加固博士小编在这里就来为大家详细介绍下,在对农村危房进行质量鉴定时,我们需要知悉哪几条农村危房鉴定标准?      一、农村危房的险情指数为多少?      在将农村危房的质量鉴定工作委托给了鉴定机构后，这时鉴定机构一般情况下，都会对农村危房进行整体鉴定,从而知晓农村危房当下的险情指数为多少?如果危房存在的危险问题并不是很多，危房依旧能够正常居住的话，户主只需要对这类危房进行小规模的修补,危房经过加固维护后就能恢复到合格的居住水平，如果危房存在的问题较多的话，这时户主还是需要联系专业的加固改造施。工单位对危房进行加固维护的，不然危房的险情也无法得以控制。      二、农村危房当下是否能够正常居住?      有些农村危房存在的严重质量问题并不多,这类农村危房依旧可以入住，只要户主采取适当的措施对其进行加固维护即可。不过，也有一些危房存在的问题较多， 在对这类危房进行加固时，也需要支出较多的加固改造成本。对于这类存在质量问题较多的农村危房而言,如果不能及时采取合适的措施对其进行改造和维修的话，久而久之,这类存在严重问题却长久得不到修缮的房屋将会失去维护的价值。      三、难以鉴定的复杂结构是否出现了问题?      虽然大多数的农村户主对住房的居住等级和居住氛围的要求都不高，不过，也有一些户主他们对住房的内部构造有较高的要求，由于这类房子的建造结构复杂，所以对其进行质量鉴定时也存在较大的难度。在对这类危房进行鉴定时，对于这类难以鉴定的结构要重视起来,若是不能准确的知道危房当下具体存在哪些严重的质量问题，后期也找不到相应的方法对其进行针对性的解决。 
        四、危房的承重构件当下的承重能力是否台适?      当对危房进行*的质量鉴定时，很多人都会发现一个问题，就是危房的承重构件的承重能力已经无法满足危房当下的使用需求了，所以对于这类承重能力明显存在问题的房屋而言,务必要对其进行承重等级的鉴定,若是危房的承重等级不达标，也要及时采取适合的措施对其进行针对性的解决。      五、危房是否还具有加固维护的价值?      有些危房由于存在的问题较多，而且也多年来都没有得到的解决，所以这类危房早已经完全失去了居住的价值。对于这类没有居住价值，同样也没有加固价值的危房而言，与其再想办法对其进行加固维护，不如拆除重建。, 
 危房鉴定费用一般需要多少钱 
虽然众多户主现在对我们所正在居住的房子的质量等级要求越来越高，不过依旧有一些居住多年的房子， 当这些房子出现问题的时候也没有对其进行修缮,所以这些房子很有可能会变成危房。如果户主发现房子正在朝着危房的方向发展，或者房子已经变成了危房，这时户主还是要及时联系鉴定机构对危房进行系统的鉴定的。在对危房鉴定时，一般需要多少鉴定费 用呢?以及怎么做才能选择到合适的鉴定机构呢? 
一、危房鉴定费用一般需要多少钱? 
影响危房鉴定报价的因素有很多，比如，鉴定的项目为哪一个? 鉴定哪些项目?鉴定的难度大小等。一般而言，如果只是鉴定一两个项目的话，可能只需要几百元，如果鉴定的项目数量较多，可能需要上千元甚至更多的鉴定费用。 
二、具有什么特点的鉴定机构才值得选择呢? 
如果无法选择到合适的鉴定机构，不仅会影响到房屋鉴定数据的准确性，其次也会影响到户主所花费的房屋鉴定费用为多少?1、*性 
高户主在选择鉴定机构时，需要查看鉴定机构的*性是否达标?如果鉴定机构在业界的排名相对靠前，而且这些鉴定机构出具的检测报告能够得到众多客户的认可与支持，并且也能得到相关部门的肯定，那么具有该特点的鉴定机构也值得广大户主所选择。 
2、出具的房屋鉴定报告的数据精准众多户主在选择鉴定机构时，他们都会查看鉴定机构所给出的房屋鉴定数据是否精准?现在市场中有数量众多的鉴定机构，有些鉴定机构虽然收费报价相对较低，不过这些鉴定机构所拥有的设备并不先进，而且检测从业人员的鉴定经验也不丰富,所以户主在选择鉴定机构时还是要重点关注这个问题的。3、收费合理户主在签约鉴定机构时，他们会发现，每一家鉴定机构给出的收费报价是不一样的。 户主在选择鉴定机构时，除了会查看他们能否出具数据信得过的房屋鉴定报告外，他们还会重点关注一点， 就是鉴定机构给出的鉴定报价是否合理?众多的户主都更原意选择和收费合理的鉴定机构合作。4、服务优质现在很多机构都能提供优质的售前服务，但是售后服务往往就差强人意了。怎么选择到各方面服务都较为优质的房屋鉴定机构呢?这时户主需要关注多个方面的问题，比如，可以查看其它客户对其的评**低?也可以查看客户和其二次合作的频率为多高?5、业界口碑较好每家鉴定机构在业界的口碑都是不同的，户主在选择鉴定机构时，需要查看鉴定机构在业界的口碑是否较好，如果一家鉴定机构在市场中得到的评价并不高，那么也说明这家鉴定机构并不值得选择。 
 怎样才能精确厂房安全检测漏水原因 
 　在我们的身边，很多户主都会被房屋漏水的问题所困扰，其实不止是住宅类建筑物容易出现漏水的问题，用于生产的厂房使用多年的时间后也容易出现漏水、裂缝等问题。以房漏水为例，当厂房出现轻度漏水问题时，就需要及时采取合适的措施对其进行防水施工。在开展厂房防水施工工作之前，务必要知晓厂房当下的防水等级，故而需要使用专业的漏水检测仪对厂房进行检测。在对厂房漏水检测时，怎么做才能得到更为精佳的检测结果呢?下面的时间，加固博士小编就来为大家进行详细的解答。       
一、使用专业的检测设备      不管是对厂房进行检测，还是对其他使用功能的建筑物进行检测，为了得到准确的检测结果，都务必使用专业的检测设备。如果厂房当下所存在的漏水问题不严重,我们用肉眼观察是无法查看到的，所以很多厂房已经存在了漏水问题，然而却往往会被我们所忽视。对于投入生产用的厂房而言,厂房的监管负责人员还是要定期对厂房进行*的检测的，如果厂房存在漏水等问题的话，也需要及时联系**的防水公司上门服务。 
二、委托*性的检测机构      怎么才能得到精准的厂房漏水检测数据呢?除了使用专业的漏水检测设备外，其次,还需要委托*性的检测机构。现在市场中有着数量繁多的检测机构，客户选择的检测机构有所差异的话，他们终所能拿到的检测报告的*性和可信度也不同。      *性的检测机构虽然给出的检测收费报价相对较高一些,不过他们所提供的漏水检测服务更为优质，而且也会随时为客户答疑解惑，让客户在漏水检测全程都会更为安心，也能客户在较短的时间内拿到检测报告。      三、将检测工作委托给*的检测师傅      检测师傅的从业年限有所不同，他们在对厂房进行漏水检测时，操作仪器以及后期在实验室进行数据分析的熟练度也是有所不同的，现在大多数的客户都更愿意让*检测师傅上i ]检测厂房的漏水情况，他们能够给出更为精准的检测结果，而且同样的检测项目,他们所出具漏水检测报告的周期时长也是相对较短的。      只有得到精准的厂房漏水检测报告,才能根据厂房当下的漏水情况制定可行性达标的防水方案。如果厂房漏水的问题并不严重，厂房的负责人完全可以购买质量等级合适的水泥砂浆或者灌浆料修补维护漏水的位置。如果厂房当下的漏水问题已经相当严重了,这时厂房的负责人员务必要联系专业的防水施工公司，根据厂房的漏水严重程度,采取针对性较强的方法对厂房进行防水施工，施I结束后也需要使用专业的设备对厂房完工后的防水等级进行质量验收。只有厂房的防水质虽达标，这类合格的厂房才能放心的投入到使用状态。