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在签订房屋托管合同时，很多业主选择和我们房**房产托管签订3-5年的合同，但是这时候有很多业主会问，三年之内房租肯定会涨的，而你们房屋托管公司给我们支付的租金每年有涨点百分比，有点不太能接受，要是签订一年的合同似乎更为划算。

下面重庆尚筑房地产经纪有限公司的小编就和大家算一算这个帐，看看是托管一年划算还是托管年限长更划算?

1、相信很多业主都知道，年轻人由于工作不稳定，会经常换工作，从而会经常换住所，这样房屋的空置率会很高。而房屋闲置并不能带来任何的房租收入,所以延长托管年限从而招到长期的租客是很划算的。

2、业主们可以统计下近几年的房租上涨情况，从而估算下未来几年的房租能上涨多少，其实也上涨不了多少。

3、房屋出租主要针对的是年轻人，而根据年轻人的人均工资和消费水平，房租肯定也不会上涨的太多。

4、如果只托管一年的话，租客退房之后，房屋不可避免的产生空置期，而且还需要每年整理房屋，维修房屋内设施，花费自然也不会少。

如果房屋托管年限长的话，虽然租金的涨幅不是很高，但是这些上面说到的人力物力成本都可以节省下来，这样业主的实际收入和房屋托管一年的的收入是相差无几的，同时业主还可以省下更多的时间和精力去更好的享受生活。综上所述，房屋托管年限长比只托管一年要划算的多。

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