咸宁市危房质量检测单位出具鉴定报告

我们身边还有多少这样的危房？如何鉴定自己的房子是否属于危房呢？这可是关乎性命的事情。

危房指的是危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构建已属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋危房鉴定级别分为A、B、C、D四个等级。A、B级房屋主体结构安全，基本满足使用要求，可以采取适当安全措施继续居住；C级指局部出现危情，必须停止使用；D级指整体出现危情，必须立即拆除。

据报道，上世纪80年代及部分90年代建造的楼房已经进入了“质量报复期”，各地每年危房都在增加，其中广州年增危房10万平方米。

危房有哪些危险征兆呢？

出现以下症状的房子千万不能再居住：

1）地面出现下陷或者裂缝的；

2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；

3）墙体、天花板出现严重脱落的；

如果发现是危房，你可以通过以下方法进行处理：

 委托安全鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件；房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

安全性评价的安全鉴定检测。需要确定厂房办公住宅楼烟囱围墙等房屋建筑的可靠度完损等级和危险程度，给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可靠依据，需要进行安全鉴定检测。因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全**。根据检测房屋结构材料力学能按现有荷载使用情况和房屋结构体系，根据检测结果原设计图纸，规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书；并通过对该厂房楼板进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。二传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定基本构件含B级且不大于%；不含C级D级；B级含C级且不大于%；不含D。房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点一般来说，鉴定检测程序主要包括接受委托；现场初始调查；制订鉴定检测方案；现场详细鉴定检测；综合分析，评定等级；编制鉴定检测报告。接受委托与受理接受委托书，明确鉴定检测委托事项鉴定检测范围及要求，了解拟鉴定检测房屋情况，并确认委托人所提供的资料情况，具容要视项目的实际情况而定。

对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。现场初始调查根据项目的具体情况，如建筑物的规模结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，成立鉴定小组，明确鉴定项目负责人。

对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。主要内容有房屋位移变形情况；裂缝情况；构件及材料强度；施工缺陷；现有房屋结构与原设计文件是否吻合；建筑物使用情况，有无**载改扩建等现象；建筑物外部，邻近有无建筑工地及有无施工史等；气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震水灾火灾等灾害。详细鉴定检测要点现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础墙柱梁板屋架屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况；绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化；一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，。

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