龙岗区天博房屋装修结构检测鉴定

房屋装修改造常见问题--房屋装修改造增大了房屋荷载，需要进行房屋承载能力及抗震安全性检测鉴定。

房屋改造前后需要做检测，房屋改造过程中充满了创造性和新颖性相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋进行房屋改造安全鉴定，其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程，所以为了**房屋的使用安全，需要专业的房屋安全鉴定机构进行房屋改造安全鉴定。

房屋装修改造检测鉴定常见问题--装修改造对结构整体安全性影响注意事项：

装修拆改验收时要注意哪几点？

1、检查房间中的梁柱有没有改动

拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。

2、检查墙体的钢筋有没有动

要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。

3、阳台边的矮墙不能拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、检查一下有没有违规开窗

对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度**过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

家装中，除了承重墙是**不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。

并不是所有的墙体都不能改动开窗，像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆，也可以开门开窗，因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

5、检查一下门框有没有改动

不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框较好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。

对建筑结构检测鉴定规范及存在的问题

4.1现有的检测和鉴定规范相互分离

对于每种建筑来说，其较终选用的检测方法也不一定相同，比如就房屋建筑这方面来讲，比较重视竣工后的检测。因为钢筋固定建设以及混凝土浇筑等工作技术难度比较大，而且受天气的影响也很大，所以需要更好的检测技术，使检测结果更加安全可靠。而对于普通的建筑工程来说，它所应用的检测技术可能就不需要这样的高配置，所以各方面会产生一些出入，较好的方法就是分层次进行处理，如果有了合理分类那么后期的工作就相对*展开。

4.2结构和构件承载能力验算在我国仍然沿用设计规范

从民用建筑的角度考虑，对于既有结构的承压极限，应该考虑既有结构的特点，重新进行统计分析和理论研究。与规范当中的确定量相比之下，还是会出现一些不同，需要对结构承力模型和统计数据分析进行阶段性的比较。

4.3检测仪器设备落后

检测的仪器设备是检测总工程的重中之重，因为如果没有设备就没有办法进行检测，而且优质的设备能够使检测结果更加精确。所以要对检测仪器设备进行定期更新和护理，保证他们能够精准的检测。虽然相对于发达国家来说，我们各项技术设备都比较落后，尤其是这种技术先进，科技化的设备，但是在信息化时代的背景下，我们一定要完善和发展自身的检测技术，实现为工程检测提供优质服务的目标。

4.4在现有的检测鉴定中既有建筑结构剩余使用寿命的预测

对于现有的建筑，必定要考虑到建筑寿命的问题，主要会研究它的建筑结构是否能够保证长期的使用，一般来说，我们会考虑到整个建筑结构是否安全可靠且满足人们的需要。在实际建筑结构当中，建筑能否做到在一定时期之后不经过工程师的加固也能够满足预期使用寿命，也是一个要重要考虑的问题。

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