房屋安全鉴定要点总结

房屋安全鉴定：是对现有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、检测、验算和分析评定等一系列活动。

鉴定目的：是为公民、法人或其他组织解决房屋安全纠纷的技术服务，其核心是**当事人的合法权益，维护社会公正、公平，协助**加强对房屋安全管理。

意义：在于**房屋的财产安全和人员安全，关系到国家经济发展和社会稳定。

鉴定的类型：

（1）完损性鉴定 （2）危险性鉴定 （3）可靠性鉴定

（4）抗震性鉴定 （5）火灾后鉴定 （6）专项鉴定

2．鉴定标准：

《民用建筑可靠性鉴定标准》  《工业建筑可靠性鉴定标准》

《建筑抗震鉴定标准》        《危险房屋鉴定标准》

《火灾后建筑结构鉴定标准》  《房屋完损等级评定标准》

《混凝土结构耐久性评定标准》

3．鉴定流程：

委托鉴定→初步调查→制定方案→详细调查→综合分析→评定等级→鉴定报告

补充调查

（1）委托鉴定：提供产权证或所有权有效证明。

               填写《房屋鉴定委托合同书》签字盖章、以及相关合同协议。

              图纸资料调查：①工程地质勘察报告

                              ②设计文件

                              ③竣工验收技术资料

                              ④以往鉴定检测资料报告

（2）初步调查： 使用历史调查：①施工、维修与加固

                              ②用途变更与改扩建

                              ③使用条件变更及灾害

                使用状况调查：①现状、使用条件、内外环境。

                              ②房屋下部不良地质、当前存在问题。

（3）制定鉴定方案：

     ①房屋概况   ②鉴定类别  ③鉴定目的范围和内容  ④鉴定依据

⑤检测项目   ⑥鉴定工作进度计划  ⑦委托方应提供的资料及配合内容

              结构构件现状查勘      ①结构形式

                                        ②结构布置和构造

                                        ③构件连接

                                        ④结构缺陷及损伤

                  整体结构调查：        ①结构荷载状

（4）详细调查：

                  地基基础工作状况查勘：①地基变形

                                        ②地表开裂损伤

                  结构构件检测：        ①尺寸几何参数

                                        ②建筑变形

                                        ③材料力学

（5）综合分析：（系统评估房屋安全状况的重要保证及重要环节）

（6）鉴定评级：按各现行规范的鉴定标准进行评级。其等级评定应符合规范要求，有对应的依据支撑。

（7）鉴定报告：鉴定工作完成后，应及时出具鉴定报告，并对鉴定报告承担法律责任。

联华检测中心（广东）有限公司专注于幼儿园房屋安全检测,厂房承重安全检测鉴定单位,钢结构安全检测机构,房屋结构安全检测鉴定,危房加固检测鉴定单位,房屋检测公司,厂房安全性检测鉴定,房屋结构可靠性检测鉴定等