一、房屋建筑结构安全性检测鉴定工作主要内容：
1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；?
2.建筑结构基本情况勘查；?
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；?
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；?
6.结构构件材料性能检测结果分析；?
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；?
8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；?
9.结构安全鉴论及处理意见。
二、房屋建筑结构安全性检测鉴定步骤/方法?
1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和上有无裂缝。与房间横行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、棚有无裂痕。2检查空鼓。
房屋建筑工程检测服务范围：
1、安全（?）性检测鉴定
??????⑴?对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
??????a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
??????b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
???????⑵?对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工周边房屋安全性检测鉴定
3、结构检测鉴定
???????⑴?构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
???????⑵?桥梁、公路等检测鉴定。
???????⑶?灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。
???????⑷?核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
???????⑸?建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
???????⑹?古建筑检测鉴定。
??????4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定
??????5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定
?????6、建筑抗震性能检测鉴定
房屋安全性检测有哪些检测的项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。?适用范围：需要进行房屋质量检测的建筑。?检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；?b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。?c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。?检测过程：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。?2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。?3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。?4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。??5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。?6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。??7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。?8、检查房屋设备的运行状况
本公司除办理钢结构安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：
1、建筑结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、建筑物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后建筑物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定?；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定；
18、房屋完损等级评定和安全鉴定；
19、资产评估及物损鉴定评估；
房屋质量检测对象主要是既有房屋。既有房屋类型繁多，涉及建造及使用年代跨度非常大，有的以上，各历史阶段社会发展不同、政治文化不同、经济状况不同、技术条件不同、使用维护情况不同，真可谓千差万别，都会不同程度影响到房屋建筑上，为今天的检测工作制造了许多不确定性和困难，某种意义也为检测行业提出新的挑战和发展空间。