房屋*包括下列基本内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的*储备。宿迁市房屋质量*鉴定中心
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏在建筑鉴定、诊断与改造领域，具有国内的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉的鉴定人员和一系列配套的技术设备，具备组织实施大型厂房、鉴定的能力。
拥有房屋质量证书与抗震鉴定证书，更拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列配套技术装备。
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房屋加固一般都什么？
一般的单位在具体实施中，主要做以下：
（1）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
（3）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析；
（4）抗震性能评估；
（5）房屋倾斜及沉降测量；
（6）房屋的危险指数
（7）房屋的使用*性
1.地基基础常用加固方法：加大基础底面积法、基础补强注浆法、锚杆静压桩法、树根桩法等。加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固,可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固。锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及纠倾加固。树根桩法也称压浆灌注桩,适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。
2.墙体常用加固方法：砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法。砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。钢筋混凝土板墙法,形成砌体—混凝土组合墙,适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。后两种加固方法还能较大幅度提高墙体的变形性能。
3.砖柱常用加固方法：混凝土围套加固法、外包钢加固法。当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时,可采用混凝土围套加固法。当截面抗弯承载力严重不足,且不允许增大截面尺寸时,可采用外包钢加固法。梁加固，
4.混凝土梁常用加固方法：混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正截面承载力。预应力螺杆加固梁斜截面:这种方法适用于提高斜截面承载力。外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁:这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。
5.混凝土楼(屋面)板常用加固方法：在楼板受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固,这两种方法适用于提高正截面受弯承载力。当洞口边有集中荷载,以及洞宽或直径>1000mm时,洞口边应设梁。楼(屋面)板裂缝修补:裂缝有已稳定、未稳定两种稳定状况,应根据裂缝成因、裂缝宽度、裂缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等,选用不同的加固方法。裂缝加固方法有:表面处理法、灌浆法、填充法、表面涂渗透性防水剂。裂缝修补的目的增强防水性能、增强承载力、增强耐久性。
房屋鉴定的作用体现在哪些地方？
当房屋出现一些问题的时候，业主都是只看到房屋表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时房屋鉴定的作用就体现出来了。业主想知道房屋所存在的问题，那就可以找当地的房屋鉴定公司来做一个房屋鉴定，在找鉴定公司的时候，要注意找有资质的公司，这样的公司所出的才有具有*性。
房屋鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋鉴定时，既能出房屋存在的问题，又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议，让业主可以更好地去处理房屋的质量问题。
房屋出现质量问题的时候，对房屋做一个鉴定是很有必要的，通过房屋鉴定可以更好地知道房屋所存在的质量的问题，可以及时采取措施进行加固补强，如果房屋的质量问题没有得到重视，那影响可能会进一步扩大，会影响到房屋的居住*。所以，存在质量问题的房屋是很有必要做一个房屋鉴定的。
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