清远出具危房改造检测报告找什么机构

1.什么样的房屋是危房？

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：

A：完好房B：基本完好房

C：一般损坏房D：严重损坏房E:危险房。

3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：

A级――非危险房B级――危险点房

C级――局部危险房D级――整幢危险房

4.发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？

.根据《国家危险房屋安全鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确 认是否构成危险。 

房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人的生命安全。房屋存在危险性的解决办法就是找一家专业的三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定  

构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。四危房鉴定的程序鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。该类项目以工业厂房为主，主要检测目的就是为通过外资企业验厂审核的需要而进行。《商品房销售管理办法》明确了检测主体，但问题并没有完全解决“工程质量检测”通常用于危房鉴定，而“重新核验”应当是对验收结果的复核，二者的标准都是不一样的系争商品房作为整栋建筑中的一部分，如何进行工程质量检测，也是很大的问题。

02 受压构件：常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。

1）砖墙：a “八”字形裂缝b 倒“八”字形裂缝c 水平裂缝d 垂直裂缝e X形裂缝

2）混凝土柱：a 水平裂缝 b 顺筋裂缝c 纵向劈裂裂缝 d X形裂缝

3）混凝土剪力墙：混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。 a 水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。 b 纵向裂缝: 属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。 轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。

03 受拉构件：轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。

某车管所办公用房，半层地下室，地上6层，框架结构承重，现浇混凝土梁、板楼（屋）盖，1996年竣工，2008年8月甲方发现一层部分框架梁（地下室**）出现不同程度的裂缝，要求鉴定，同时委托查勘四层结构状况，该层局部曾经作档案室（现已取消）使用，明显增加了楼面荷载。

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