一、厂房外资验厂检测鉴定报告怎么收费的问题——厂房外资验厂检测鉴定的主要内容：(1)房屋现场查勘。
经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。 通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。
(2)倾斜测量。
在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039%,此时侧向位移量为15mm。根据危险房屋鉴定标准4.2.3条、4.5.4条房屋的整体倾斜率值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。
(3)结构材料检测 。
为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。
(4)结构构造措施。
该结构为框架结构,抗震等级为二级,根据现场的调查情况,认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求。
(5)结构动力检测。
为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动力检测。
二、厂房外资验厂检测鉴定报告怎么收费的问题——房屋裂缝是房屋建筑中面临的老问题，
尤其是在建筑标准和实际建筑质量均大型建筑的民用房屋建筑当中，裂缝现象呈普遍趋势。据中国建筑协会2010年统计，在我国民用房屋建筑当中，裂缝是房屋质量问题*的表现。在广大农村地区，因地基、结构构件、施工设计等问题引发的墙体裂缝有蔓延趋势。因此，加强对建筑裂缝的防治关系到房屋的正常使用寿命，涉及到民生和社会和谐，是刻不容缓的课题。
裂缝的成因可能是一种，也可能由多种因素综合作用。目前民用房屋建筑结构越来越复杂，涉及到的工艺标准也越来越多，这导致裂缝产生的原因也越来越综合。因此，如何分析、鉴定和防治建筑裂缝，对房屋质量鉴定部门来说，是一个难题。本文笔者结合多年的建筑行业实践，分析了当前民用房屋建筑裂缝的表现形式及成因，并提出了针对性的防治措施。
1 民用建筑裂缝的表现形式及成因
1.1 房屋地基沉降不均匀引发的裂缝
地基沉降不均匀引发的建筑裂缝，一般出现在房屋纵横向上刚度脆弱部位，像墙体深凹陷处，室外散水坡与墙体之间以及楼板刚度薄弱处，这些部位出现裂缝，在经年累月的震动下会逐渐大面积裂缝，进而危及整体建筑物的安全。分析地基不均匀沉降，原因主要有：部分建筑地基选址在或者落在较差的地质条件下，如沉陷区、地下暗洞溶洞等；建筑物建在回填土上，这在广大农村地区为普遍，如果回填土铺设得厚薄不均，堆积土落实时间不够导致固结尚未充分；一些采取钻孔地基处理，往往存在沉渣处理不反而引起桩沉降；此外还有施工质量控制不到位造成复合地基沉降不均匀的现象。
一种是技术允许范围内的裂缝，对一些结构构件的允许裂缝宽度都有合理控制值，在允许值范围内出现的裂缝都是可行的；另一种是出允许值范围的裂缝，这类裂缝往往会对建筑物的耐久性形成持续冲击，造成薄弱部位因无法承重而先出现裂缝，随着裂缝截面处的钢筋受到的拉力的增多，新的裂缝将越来越多，从而导致结构的变形增大，严重影响到房屋建筑质量。
结构构件裂缝的产生的原因主要是施工不当造成的。目些施工企业不能很好地控制拆模时间，为赶进度使一些构件在早期强度未能达标的情况下而受力，遂产生裂缝。另外，水泥质量和标准不达标、后期养护不到位等导致的裂缝也时常在建筑工程中出现。
1.3 砌体结构墙体裂缝成因
砌体结构墙体裂缝的产生主要源于以下几个方面：一是温差和干缩变化导致裂缝。一些非烧结类砌块由于材料和柱体膨胀系数差异，导致伸缩量不均匀，再加上温差的影响而产生裂缝。若砌块含水量大，那么受干缩变化的影响也很明显，也出现裂缝。也就是说，许多非烧结类砌块同时要受到温差和干缩的共同作用。二是设计不合理导致的墙体开裂。许多工程在防裂处理虽然考虑到了这一点，但并未严格按照施工规范要求进行设计处理，另外，就是墙砌材料强度低、混合砌筑不同砌体、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当等导致墙体开裂。三是施工施工质量存在问题。表现有：砌墙材料强度设计偏低或抗压强度不达标等造成砌体强度降低；砌墙用砂浆配比不合理或搅拌不均匀导致砂浆强度或高或低，影响到了质量；不同强度的砌体混合砌筑施工，忽视了材料间的强度、膨胀系数和吸水率变化；砂浆强度控制不准，或高或低。这一般会导致灰缝位置开裂。
三、厂房外资验厂检测鉴定报告怎么收费的问题——防治房屋裂缝的措施
1 针对因温差和干缩致裂缝采取的措施
针对因温差和干缩造成的外墙饰面裂缝，一般从以下几个方面着手：一是施工时控制粘结面积，切忌不要过多地对粘结材料进行注水，造成砌块含水量加大，加重干缩变化。另外，可界面处理墙基面，尤其是对正负风压较大的地区可采取粘结和铆钉加固综合作用来处理，同时对粘结面积要尽量扩大。
二是选用饰面层防水性能强、耐碱性好的耐碱网格布或耐碱型网格布。
三是在涂饰饰面上，选用与保温系统兼容的柔性耐水腻子和高弹性涂料以及具有良好抗裂防裂作用的外墙腻子。
2 针对地基沉降致裂缝所采取的措施
2.1 合理设置控制缝也即沉降缝。对那些荷载不同、跨度较大、平面形状复杂且存有地下室空间的房屋，应从地基起步将其分成若干部分并设置沉降缝，通过分解使其达到各自沉降的目的，抵消或缓冲冲击力和荷载力以减少或防止裂缝产生。
2.2 提升房屋上部结构的刚度来提高墙体抗剪强度。可在基底处和各楼层的门窗上部设置圈梁，在砌体过程中采取砖浇水润湿以改善砂浆和柔性，提高砂浆强度和饱满度，增加砖层之间的粘结，这些措施都是为了提高墙体的抗剪强度。
3 针对砌体墙裂缝所采取的措施
一是严格控制砌块的含水率和融水深度。施工时，对墙体材料的存放应考虑防潮防雨等，确保材料的质量。
二是针对砌体墙裂缝多发生在基体材料交接部位，因此应采取钉钢丝网、预埋抗钢网等抗裂措施来处理好不同基体材料交接处。在填充墙上剔凿设备孔洞槽时应先用切割锯沿边线切开，再将槽内砌块剔除。注意切割时应轻凿，保持砌块完整。填充墙砌体应分次砌筑，灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，不能使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。
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