房屋改造前需要注意什么问题
应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。
拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，需要管理部门进行方案的*性审定。房屋投入使用后，要定期检查，合理维护，及时通风除尘、防渗堵漏、更换老化物件等，使房屋达到新的*状态。
改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故。所以房屋改造，首先应进行必要的*性鉴定和可行性论证。
据了解，此次公共场所房屋*隐患排查整治专项行动从今年4月中旬开始至2017年底完成。主要排查全区范围内的学校（包括幼儿园）校舍、医院医疗用房、交通场站、文化体育设施、福利慈善用房、大型商场、农贸市场等各类公共活动场所房屋。重点整治在2000年以前建成、工程建设资料不齐全和未经审批拆改房屋主体结构或改变使用功能等三类房屋，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，对存在*隐患的建筑进行治理。
为有效推进公共场所房屋*隐患排查整治专项行动落实，区住房和建设局制定了《福田区公共场所房屋*隐患排查整治专项工作方案》，明确了排查整治范围、方式、职责分工。印发了《深圳市福田区房屋*隐患排查技术指引（暂行）》，明确了房屋主体结构、维护结构及附属设施结构*排查的要点，以及隐患的评级方法。组建了房屋*鉴定和房屋加固2个小型建设工程承包商预选库，确定了2家评审专业机构，积极组织开展鉴定评审，初步建立房屋档案。
同时，成立公共场所房屋*隐患专项排查整治工作小组，建立联席会议制度、应急处理等多项长效工作机制，根据属地管理和“系统、*、不留死角”的原则，加强房屋*隐患“地毯式”排查力度，做到“全覆盖、深排查、严整改”。在*排查的基础上，建立健全危险房屋整改工作档案，对排查出的房屋*隐患及整改情况进行跟踪督查，专人定期巡查，及时*隐患。
深圳市天博检测技术有限公司专注于幼儿园抗震*,钢结构*,厂房承重*等