济南房屋加层改造检测鉴定如何办理，地基承载力的确定是增层设计中至关重要的问题，其大小决定增加层数和上部结构方案的选择，所以首先计算既有现在的地基承载力，使增层后基 础底面处的平均压力设计值应不大于地基承载力设计值。随着技术的高速发展和使用功能的商业发展。加层改造技术已逐渐被人们所接受和推广应用。对于加层体系，设计经常会选用结构自重轻、加层速度快的钢结构。如何应对混凝土结构与钢结构体系的转换部位和功能的变化是设计与施工所共同面对的难题和重点研究对象。型钢混凝土结构将钢结构强度高、延性好和混凝土结构刚度好、单价低、耐火性能好的优点结合起来，能有效提高承载力，减少构件截面尺寸、提高抗震延性，满足使用功能要求。杭州天工艺苑加层改建工程将五层结构定义为钢结构转换层，该设计方案通过了省院和国家门的审查批复。通过设计和施工实践有效保证了结构施工的质量和进度，取得了较好的社会与经济效益。

房屋加层改造检测鉴定分析：
1、前期分析
接层鉴定应首先对原物进行鉴定, 查看原物原始资料, 进行表面观察。因为这些构件将在以后接层中承担主要荷载, 其承载能力的好与坏直接影象到以后接层质量的好与坏。观察主要包括在目前正常使用下梁是否存在挠度过大、裂缝过宽、柱是否有变曲变形及裂缝的产生, 承重墙体是否存在弯曲变形或由压剪破坏需产生的墙体裂缝, 并应对观察结果及其产生原因进行分析判断, 分析其产生原因并判断其是否会对以后接层产生不利影响, 通过观察、分析、判断并结合接层后主要受力部位构件及薄弱部位的初步分析, 应用要求甲方提供由*部门提供的这些部位的检测报告(包括梁、柱、混凝土强度、砖石砌体及砂浆强度等相关资料) 。是否达到原设计强度, 或是目前达到的强度是多少。通过以上过程, 设计人可以基本达到原设计强度,或是目前达到的强度是多少。通过以上过程, 设计人可以基本上了解原结构实际情况, 并为以后设计提供了理论依据。但由于实际检测不可能面面俱到, 还需要设计人具有一定实践实验, 应能有较好的分析和判断能力。对结构的主要部位和主要构件做到重点分析、重点处理。
2、接层结构及计算形式
接层形式大致可分两种情况, 一种是采用与原结构相同的结构形式接层。即材料、材质、构造等均同于原。另一种是接层部份采用与原物不同的结构形式, 较多采用的是轻钢结构。**种因结构形式相同有利于新旧结构连接。施工后的结构与原有保持一致、整体统一, 计算中很容易分析判断。但因按原物结构形式接层时, 由于材料较重, 直接影响到原基础的承载能力是否满足要求,是否需要加固处理。采用轻钢结构接层时由于材料重量较轻, 从一般工程得出的结论, 接层后对基础影响不大一般可不必对基础进行加固处理, 可减少加固工作的工程量。虽然接层部分的结构采用轻质材料, 不会对主体结构件产生较大影响。但由于接层部分与原结构在结构形式上的不同, 而现有计算程序及计算方法均不能对其整体进行验算。一般多采用接层部分单独计算, 将接层荷载传入下部结构,验算原结构承载力。这种计算方法又偏离实际情况, 由其在地震作用下的结构模式存在差异, 需要设计人员在计算时, 多注意、多分析、多考虑。同时这种接层方法的新旧部位也是抗震中较重要的部位, 节点处理和构造要求应更加重视。
进入到设计计算阶段, 结构计算对设计人员并不是很复杂, 且目前国内计算程序较多。但也要求设计人员在使用程序时应对号入座, 选用适用本结构体系的程序进行计算。接层后的结构可能由于层数及高度的增加改变抗震等级及一些计算参数, 计算时应注意。通过计算我们可以得到基础及其它受力构件在接层后的受力状况、承载力、构件截面尺寸及配筋情况, 可以判断接层的可行性及接层后应处理的构件情况。

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