1 常见的房屋*鉴定

 

     1.1 房屋*性鉴定

 

     检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的*鉴定检查，也是房屋*类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用的因素而影响。

 

     1.2 房屋正常使用性鉴定

 

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

 

     1.3 房屋改建结构的*鉴定。

 

     此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。

 

房屋结构的*鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及*使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作

 

1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘

 

是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

 

2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为12或12.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。

 

3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。*四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进屋结构的砌体结构的鉴定中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。太仓市厂房楼面承重*检测单位 太仓市钢结构厂房*检测报告怎么办理 太仓市厂房质量*检测机构