补办房产证安全检测报告找什么单位办理
补办房产证房屋结构安全检测鉴定项目实例分析：
一、房屋基本概况
该房屋为地上三层，一层为框架结构，二至三层为砖混结构，福建**建筑设计院有限公司设计，于2011年8月竣工。主要开间柱距为3.6m，总长度为54.0m。主要纵深柱间距为7.5m，总宽度为15.0m。一层层高4.3m，二层和三层高为3m，房屋总建筑面积为2479.86 m2。
房屋框架柱的主要截面尺寸为400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸为200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，楼（屋）面板均为现浇混凝土结构，板厚为100mm，承重砌体采用MU10的粘土多孔砖和M7.5混合砂浆砌筑。外墙墙体线荷载值为3.90kN/m，内墙墙体线荷载值为2.2kN/m，卫生间设计活荷载为2.0 kN/m2，楼梯设计活载为2.5kN/m2，不上人屋面设计活载为0.5kN/m2，上人屋面设计活载为2.0kN/m2，基本风压为0.30 kN/m2，基本雪压为0.35 kN/m2，地面粗糙度：B类，风荷载体系系数：1.3。
房屋基础为人工钻孔灌注桩基础，基础垫层：100厚C15素混凝土垫层，换填后垫层地基承载力特征值为fak=150KPa。基础材料为C30混凝土，钢筋为HRB335、HRB400，基础底板钢筋保护层厚度为30mm。
二、检测结论
（1）经现场抽查，被检测的房屋无明显变形和不均匀沉降裂缝，外墙棱线倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。
（2）经现场检测，被检测房屋混凝土构件及砌体构件外观质量均完好，抽查房屋混凝土构件截面、强度及配筋，均满足原设计要求。
（3）参照*人民共和国国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），经检测鉴定，被检测的房屋安全性综合评级均为Asu级，可正常安全使用。
补办房产证房屋结构安全检测鉴定要点：
一、对既有砌体结构、木结构建筑的分析按以下几项内容进行：
1地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：混凝土结构或构件是否发现裂缝宽度、挠度值等损伤**过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；及连接构造是否符合现行规范要求。
5）、圈梁构造：圈梁设置是否符合规范要求，截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否存在明显的异常现象。
3围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、墙体及门窗：墙体表面是否风化、剥落，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
二、对既有钢结构建筑的分析按以下几项内容进行：
地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2、主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：钢构件是否发现挠度值、局部变形等损伤**过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；构件长细比及连接构造是否符合现行规范要求。
3、围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、围护墙体及门窗：围护墙体表面是否腐蚀，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
补办房产证房屋结构安全检测鉴定报告存在的问题：
检测行业面临的不仅仅是各种风险和挑战，应该认清行业存在的问题和不足，才可能做到有的放矢。
1、 目前市场中普遍存在的问题：不正当竞争，出具假报告。当前建筑工程质量的检测都是由施工承包单位来委托，而这样的检测委托机制，颇有点“自己花钱给自己套镣铐”的味道。在共同利益的驱动下，施工方与检测方之间难免有着众多的“猫腻”，为日后的工程质量安全留下了诸多隐患。从目前情况看，检测市场不管是否已经推向中介，各地都存在着一个问题：检测单位为了方便委托方或其他主体，出具假报告。尽管各省均出台各式各样的《建设工程质量检测管理规定》等类似文件，加强质量检测机构建设，规范质量检测行为，提出检测机构应当对检测数据的真实性承担法律责任，保证工程质量检测的科学性和公正性等要求，各级质量技术监督部门也严格要求检测单位按规定的质量体系进行运转，但效果都不理想，终结果还是“上有政策、下有对策”，表面上、资料上好像都很规范，但实质还是假资料、假报告，有的甚至存在“两套账”（内部存根一套报告，外部按委托单位要求出具一套报告）。
2、 部门垄断现象已不能适应市场的需求。各级监督机构设立的检测室由于有了政策上的优势，由于其**背景，使其克服成立时间短的劣势，通过垄断检测任务的形式很快在规模和检测能力上占据优势，成为目前检测市场中主流检测力量。但是垄断行为的副作用是其长期处在政策保护状态，相比其他机构效率低下，技术水平不高，服务意识差，自身竞争能力差，无法满足市场需要，造成腐败现象、检测水平低下。因此，为了检测能更好地为社会服务，检测市场中介化势在必行。
3、大部分检测单位在市场的转变过程暂时无法适应市场的需求。目前的检测单位大部分面临如何从母体脱离，是否脱离、脱离以后如何生存的困扰。部分已经脱离的单位实质上在名义上的脱离，从行政管理和经济来往上仍然不是独立的。检测单位由于长期处于附属地位，人事、财务都受到很大的制约，因此在技术、人力、资金的投入不足，与其他行业相比或与其他领域的检测机构相比，技术含量不高，并且技术发展速度很慢。
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