房屋安全检测鉴定单位建设局备案三方单位*中心随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房安全鉴定，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。由于近半的工业厂房设计年代较早，许多设计工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求。因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全**。
一、厂房如何办理外资验厂安全检测鉴定报告—什么情况下需要办理厂房验厂：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
5、发生过自然灾害 ，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
某些房屋建筑物出于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等缘故的作用，其安全性尚有待评定。相当是某些正在建立施工中的建筑，鉴于各种要素的作用其内部已经有了务必程度的损伤，为此，对房屋建筑实施安全性的鉴定是绝**有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测，对读取的数据和想干标准实行对比，来评定建筑品质和性质的工作。使用结构检测的方法来实行*房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑品质、安全性和耐久性等作出正确的揣度。
我公司是经省建设厅批准的房屋质量检测鉴定公司，拥有房屋安全性检测鉴定资质、危房检测鉴定资质、钢结构厂房可靠性鉴定资质等多项检测证书，能对外出具的危房检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。我公司下设建筑结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测室、钢结构检测鉴定、危房评估检测室、钢结构安全性鉴定、综合行政办公室、市场业务室等科室。公司拥有的检测仪器设备，配备了、完善的试验环境与工具。公司力求以雄厚的实力和高度的责任感为委托方提供科学、客观、公正的测试数据、的测试报告和高品质的服务质量，在业界有着较高的声誉。
公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、桥梁安全检测鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;政fu要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。平塘县厂房结构安全检测单位 平塘县厂房楼面荷载安全检测机构 平塘县钢结构厂房安全检测鉴定评估中心
主要针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；我院承接的东莞高伟光学电子有限公司厂房承重检测项目，位于寮步镇，为地上四层的框架结构+钢结构，该厂房面积约为7000㎡，受业主委托对三层楼面部分增设生产设备的区域进行建筑物使用功能核定和结构安全性能鉴定，我院派出技术团队对现场的建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测勘查，并抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。根据勘查复核的数据以及规范《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求对楼板承重检测进行安全评估及拟增加设备建议和处理。
可信的厂房楼面承重检测单位推荐有哪几家
1 工业厂房可靠性鉴定标准 国标 主编 GBJ144-90
2 钢铁工业建（构）筑物可靠性鉴定规程 行标 主编 YBJ219-89
3 钢结构检测评定及加固技术规程 行标 主编 YB9257-96
4 钻芯取样法测定结构混凝土抗压强度技术规程 行标 主编 YBJ209-86
5 拔出法检测评定混凝土抗压强度技术规程 行标 主编 YBJ229-91
6 冲击法检测硬化砂浆抗压技术规程 行标 主编 YB9248-92
7 冶金工业设备抗震鉴定标准 行标 主编 YB/T9260-98
8 火灾后建筑结构鉴定标准 CECS 主编 在编
9 建筑结构检测技术标准 国标 参编 GB/T50344-2004
10 混凝土结构耐久性评定规程 CECS 副主编 在编
11 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程 CECS 主编CECS146:2003
12 混凝土结构耐久性修缮技术规程 行标 主编 在编
13 喷射混凝土加固技术规程 CECS 主编CECS161:2004
14 建筑抗震加固技术标准 行标 参编 JGJ116-98
15 建筑抗震鉴定标准 国标 参编 GB50023-95
16 工业构筑物抗震鉴定标准 国标 主编 GBJ117-88
17 工业建（构）筑物地震破坏等级划分标准 行标 主编 YBJ9255-95
18 压水堆核电厂安全壳结构整体性试验 行标 主编 EJ/T1098-1999
19 既有建筑物结构检测与评定标准 ** 参编 DG/TJ08-804-2005
幼儿园房屋安全检测鉴定项目实例展示：
1、工程概况：
处于6度抗震设防地区的某中学宿舍楼为五层砌体结构,现浇混凝土楼板,墙下条形基础。该楼建筑平面呈规则的
长方型布置,纵横承重墙均采用240mm厚实心砖墙,房屋外墙四角和纵横墙交接处均设置构造柱,平面布置示意图见图
1。该楼总长度为2911m,单面走廊房屋总宽度为415m;底层层高为313m,二～五层层高均为310米。现场检测砖强度等级为MU715,各层砂浆强度等级为M1。在对该宿舍楼进行结构安全性鉴定过程中,住户反映该楼整体易出现轻微振动现象。
2 结构分析和振动原因鉴定
该宿舍楼房屋总高度1513m,房屋总宽度415m,房屋的高宽比为314,已出《建筑抗震设计规范》71114条多层砌体房屋6度抗震设防房屋大高宽比限值215,属抗震限建筑;同时该宿舍楼横墙长度415m,横墙总高度1513m,横墙长度小于横墙总高度的1 /2,不满足《砌体结构设计规范》41212条刚性和刚弹性方案房屋横墙要求。针对该宿舍楼结构存在的以上两个问题,作者分别从上部结构墙体承载力和基础稳定性两方面进行分析、计算,以寻找和确定该楼振动的原因。
2.1 上部结构墙体承载力验算
由于该宿舍楼横墙长度小于横墙总高度H的1 /2,根据《砌体结构设计规范》41212 条需对横墙刚度进行验算。
横墙刚度验算时,考虑纵墙翼缘作用,横墙计算截面按“[ ”字型(见图2) ;砌体抗压强度设计值f = 1109MPa,砌体弹性模量E = 1100f,构造柱混凝土强度C20,混凝土弹性模量EC =2155 ×104N /mm2 ; 水平荷载仅考虑风荷载,基本风压ω0 =017kN /m2 ,场地粗糙度为B类,风荷载体型系数、风压高度变化系数和风振系数按《建筑结构荷载规范》相关条文规定取值。刚度验算结果表明,横墙墙**大水平位移值μmax =113mm,小于《砌体结构设计规范》41212条规定的大水平位移限值[H/4000 ] =318mm,满足刚性方案房屋的横墙要求。对该宿舍楼墙体进行承载力验算。计算时, 横墙刚度满足要求,横墙考虑为砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙,房屋整体按刚性方案计算内力; 根据《砌体结构设计规范》
41216条,静力计算中不考虑风荷载的影响;不考虑竖向地震,水平地震作用采用底部剪力法,抗震设防烈度为6度,设
计地震分组为二组,水平地震影响系数为0104,楼层重力荷载代表值按《建筑抗震设计规范》51113条确定;楼面活荷载取为210kN /m2 ,上人屋面活荷载取为210kN /m2 ,楼面恒荷载取为310kN /m2 ,带架空隔热层屋面恒荷载取为410kN /m2。验算结果横墙高厚比β = 1012 <允许高厚比[β] = 20,横墙小受压抗力与荷载作用效应之比R /γ0 S = 1151,横墙小地震抗力与地震作用效应之比RE /γ0 SE = 2167。
2.2 基础承载力计算
该宿舍楼为抗震限建筑,分别对该楼进行风荷载和水平地震荷载作用下基础稳定性计算。在计算中,考虑纵横墙
条形基础共同作用计算截面按“工”字型 ,横墙基础底面宽度取113米, (B)轴纵向墙体基础底面宽度取110米,(C)轴纵向墙体基础底面宽度取112,基础埋深取015米,其余尺寸按现场检测值取用;考虑(B、C)轴纵向墙体上部竖向荷载偏心引起的基础弯矩作用;风荷载和水平地震相关参数同上部结构墙体承载力验算时相应取值,考虑各楼层风荷载和水平地震集中力对基础**面的弯矩作用。计算结果,在风荷载作用下,基础底面大、小应力Pmax = 16112MPa、Pmin= 7818MPa均为压应力,基础底面未出现拉应力和零应力区域,基础承载力满足要求;在水平地震荷载作用下,基础底面大应力Pmax = 418MPa 为压应力, 小应力为Pmin = -178MPa为拉应力,基础底面出现了拉应力和零应力区域,基础地面与地基土之间零应力区面积已过基础底面面积的15% ,地基承载力已不满足《建筑抗震设计规范》41214条的要求。
2.3 结论平塘县幼儿园房屋抗震安全检测鉴定公司 平塘县午托中心房屋安全检测鉴定单位 平塘县辅导中心房屋安全检测鉴定收费标准
通过对该宿舍楼上下部结构承载力计算表明,上部结构墙体承载力能够满足相关规范安全要求;在水平地震荷载作
用下,墙下条形基础承载力未能满足相关规范要求,是导致该楼上部结构出现振动的直接原因。
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