房屋质量检测鉴定现场检测范围

     一、房屋室内面积

      房屋面积的检测方法十分简单,只要准备一把卷尺即可,对于新房来说，房屋的面积与售楼处所标注的面积一般都会一 致,户主如果对房屋室内面积不放心的话,可以使用卷尺大致测量下,最后也会发现房室面积和预期的一致。

      二、地面裂缝严重程度

      很多居住多年的老房子在进行房屋贡量检测时,都会发现地面存在裂缝问题,不过,新房一般不会出现该问题。地面的裂缝问题都是由小及大的,如果能够在裂缝形成的早期就及时想办法修复裂缝问题,日后裂缝的问题也不会对房屋的正常居住产生影响。

     三、房屋是否存在漏水的问题?

      房屋漏水问题会困扰很多人,如果房屋漏水问题严重的话,在高温多雨的夏天,房屋内很有可能会出现积水，积水处理不及时,还会让房间产生霉味。想要判断房间是否有漏水问题也比较简单,只需要进行注水试验就能发现房间是否存在漏水的问题。一旦注水试验的结果 显示房间的确有漏水的问题,这时需要及时采取防水补漏措施对其进行处理,以免漏水问题越发严重。

    四、墙面是否有掉皮问题?

      房间的墙皮一般都会用白色或者其他颜色的乳胶漆进行涂刷 ,房子居住多年之后,很有可能会出现掉皮的问题,其实房子的掉皮问题并不可怕，一旦发现有该类问题,需要将原有墙皮铲除,重新涂刷乳胶漆。有些户主要求较高，也可以在涂刷完乳胶漆之后粘贴一层墙纸,能够营造温馨浪漫的居住氛围。

    五、门裔的质量和安全性能是否合格?

      不管是新房还是旧房,门窗的质量以及安全性都是户主需要进行检查的一个项目,有些门窗虽然都是新的，不过,这些门窗可能存在质量瑕疵或者是密闭不严等多种问题,对于存在诸如此类问题的门窗而言，需要及时将门窗更换为质量合格的门窗。

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