隆安县工业厂房检测鉴定（办理单位）
工业厂房检测鉴定，房屋鉴定是一项*的技术工作，对房屋进行全面的检测能够保证房屋建筑加合理，使用加，从而**房屋在使用过程中发挥功能。同时，房屋鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能保证房屋鉴定工作顺利实施。 在进行房屋鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。
一、工业厂房检测鉴定——房屋鉴定的特殊性与重要性
1. 房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要**解决问题情况下，还要有一定的法律知识。
2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一。
3. 房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的具有性。
4. 房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。
5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有建筑的鉴定工作。
二、工业厂房检测鉴定——房屋结构的鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及使用进行鉴定。
房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作：
1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘
是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。
2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。
3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。
日精光电科技（东莞）有限公司厂房承重检测项目，位于东莞市常平镇，该厂房为地上二层框架结构，建筑面积约为6280m2，为好的了解该厂房的现楼板承重荷载能力，委托方委托我院对该厂房的楼板进行承重检测。 为好的了解该厂房楼板承重荷载数值，我院针对该厂房进行详细的厂房承重检测方案，并委派的承重检测员进行现场勘察检测、收集资料等，并抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。 厂房承重检测及工程师结合验算结果和相关检测数据并根据《民用建筑鉴定标准》GB50292-1999及建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》对该厂房楼板承载力进行评估并出具厂房承重检测。 厂房结构性检测鉴定及承重检测测试： 一、鉴定：分正常使用性鉴定和结构性鉴定。 二、鉴定：分工业建筑鉴定、民用建筑鉴定、古建筑鉴定、高层建筑鉴定等。 三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。 四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。 五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。 六、**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政涉及房屋技术的鉴定。 七、损坏赔偿鉴定。 八、既有房屋的原状检查和绘图。 九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。 十、专项技术鉴定： 1．增层增荷； 2．改变用途； 3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）； 4．耐久性和剩余作用年限评估； 5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估； 6．适修性及经济性评估； 7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定； 8．二次装修工程影响的鉴定； 9．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估； 10．突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。 深圳房屋租赁检测工作的文件通知 商铺租赁检测小店租赁检测宾馆租赁检测体育馆租赁检测房产 深圳市房屋租赁管理办公室文件 深房租[2007]18号 关于做好出租房屋检测工作的通知 各区房屋租赁管理办公室（局）：
工业厂房检测鉴定，房屋鉴定是一项*的技术工作，对房屋进行全面的检测能够保证房屋建筑加合理，使用加，从而**房屋在使用过程中发挥功能。同时，房屋鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能保证房屋鉴定工作顺利实施。 在进行房屋鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。
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