云南省房屋安全检测鉴定单位真实有效

房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误 的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。江苏省房屋安全检测鉴定单位报告真实有效*江苏新闻安全性；鉴定；必要性 一、房屋安全性鉴定的背景 随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房 屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就 有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。 现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴 定工作不能做到认真、准确、详细。 （1）安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房 屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。 

云南省房屋安全检测鉴定单位真实有效

但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而 一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面， 肯定是没有问题的。 所以， 安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测 工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进 行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。 （2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方*的。实际上一个具体 的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结 构的安全性。 （3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要 么加固主体。 而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴 定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主 要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远**鉴定费用，因 此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。 （4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的 安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、 钻芯取样做抗压试验、 超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾 斜。 对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度较为准确， 但是介于取样难度大， 测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。 由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问 题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋安全性做出准确的判定。 

 二、房屋安全性鉴定的科学意义 2008 年 5 月 12 日，我国四川省汶川县发生了里氏 8.0 级强地震，数万名同 胞在地震中丧

本标准的主要技术内容是：基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构、混凝土 结构、钢结构、砖木结构、底层框架砖房和内框架房屋的结构安全性与抗震鉴定和房屋结构综合 安全性鉴定。其中附录A-G分别为规范性附录。 在修订过程中，编制组分析总结了以前各自进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的弊端，对综 合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、 编制等过程，较终审查定稿。 本标准修订的主要技术内容是： 1 规定了房屋结构安全性鉴定与建筑抗震鉴定的要求和在房屋建筑整体鉴定时应同时进行结 构安全性与建筑抗震鉴定及其综合安全性评级的要求。 2 确定了在房屋结构综合安全性评定中应避免对整体构造、同一构件承载能力重复评级的原 则。 3 结合北京市既有房屋建筑的实际情况纳入了单层砌体结构房屋和预制装配式大板房屋、内 浇钢筋混凝土墙与外砌砖墙或外挂预制混凝土墙板房屋以及钢结构房屋抗震鉴定的规定。 本标准由北京市质量技术监督局、 北京市住房和城乡建设**和北京市规划**共同负责 管理。房屋结构安全鉴定由北京市住房和城乡建设**组织实施，房屋抗震鉴定由北京市规划委 员会组织实施。

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