房地产业发展的新方向之健康地产 健康地产 健康地产是引入医疗、健管家服务等而开发建设的房地产项目，在为居民提供优质住宅的同时，也为业主提供优良的健管家服务。 健康地产 健康地产将健管家服务融入家庭，甚至在家庭中引入“健康小屋”的建设，关爱小区居民的健康，尤其是监护中老年人的健康状况，将建筑、地产发展回归到“以人为本”的理念上来。 在房地长市场逐渐走向细分化的环境下，健康地产已是房地产商选择的重要方向，也成为房地产业发展的新方向之一。 健康地产，就是健康产业与绿色建筑的契合，就是在房地产项目开发和服务的全过程中，处处以人为本，业主入住后要提供*的服务。同时以保护环境、节能降耗为己任，按国家关于绿色建筑2星级以上的标准，营造健康环境，建设健康人居，创建健康社区，让业主享有健康人生。 目前健康产业由五个基本产业群构成，1、以医疗服务，药品、器械以及其他耗材产销、应用为主体的医疗产业；2、以健康理疗、康复调理、生殖护理、美容化妆为主体的泛医疗产业；3、以保健食品、功能性饮品、健康用品产销为主体的传统保健品产业；4，以个性化健康检测评估、咨询顾问、体育休闲、中介服务、**促进和养生文化机构等为主体的健康管理产业；5，以消杀产品、环保防疫、健康家居为主体的新型健康产业。 健康地产的四个要素，就是舒适的居住空间、良好的自然环境、和谐的邻里关系、全面的物业服务。所有的房子通风采光良好，户型方正，建筑材料和装修材料都是环保的，周边的环境是良好的。同时还强调“择邻而居”，房子在销售时，业主不仅要签传统的业主公约，还有签一个健康低碳环保生活公约，约定的都是应该做到的生活小事，比如不准高空抛物、半夜喧哗、垃圾要分类处理、车辆在小区里不**速鸣笛、节水节电等一些生活细节。 健康地产的六大体系都是在项目开发建设的时候需要考虑到的： 首先是科学选址与节地体系。我们项目选址时，要远离污染辐射源，对土壤还要经过专业监测、检验，按照较宜居的布局进行规划。比如我们开发的南洋国际公馆项目，虽然基坑开挖深度达22米，还是按规定做土壤检测，将土壤送到专业机构送检，看其结果是否符合绿色建筑选址的标准。 其次是建筑节能与健康能源利用体系。我们的项目将采用太阳能系统、太阳能风光互补系统、空气源热泵系统、电动汽车充电系统、内外墙保温系统、屋顶绿化技术、外墙遮阳系统、LOW-E中空玻璃系统等，在建筑中实现对自然能源的利用。虽然有些系统一次性投入很大，但我们都会有选择的选用，比如太阳能发电系统，我们要求公共部分照明一定要采用。 *三点是建筑节水与水健康水资源利用体系。采用中水处理系统、雨水收集利用系统、园林绿化高效节水喷灌系统、泳池循环水处理系统、环保渗水地砖、节水卫生洁具等，较大限度实现水资源利用。 *四点是建筑节材与健康建筑材料利用体系。采用建筑装修一体化设计施工、楼板隔音及防噪技术、户式*中央空调系统、*直饮水系统等先进技术和健康材料建造房屋，打造节能环保的居住空间。我们尽量按业主要求做到精装交房，从而节省很多浪费。 *五点是室内健康环境质量体系。采用厨余垃圾处理系统、垃圾分类处理系统、厨卫烟气排风系统、地漏防臭优化技术、室内空气检测系统等，**良好的居住环境。阳光瞰海项目是海南首先使用垃圾分类处理系统，投入达数千万。 最后一点是健康管理与物业服务体系。我们的**物业按照健康管理与物业服务体系，为业主提供智能化物业服务。采用健康智能物业管理系统（户外抄表、车辆管理、背景音乐与紧急广播、闭路电视监控、周界防范、楼宇对讲、智能门锁等），另外，一投集团利用在文化、医疗产业发展的优势，为业主打造全面的文化养育体系、健康管理保健体系、公共卫生体系。 这六大体系并不是要求每个项目都全部采用，而是将体系目录下发给项目开发团队，根据各项目的具体情况选用，以满足绿色建筑二星级为前提。各项目在营销时，会将这些选用的体系作为项目卖点介绍给客户，这样不同的项目会有不同的健康地产的特点，汇集起来达到我们作为健康地产践行者的目标。特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务： 1、拿地顾问，联合国际国内机器人、科创名校、智慧医院、文化创意、养老产业资源，为特色小镇、特色商业街等特色地产项目战略策划**层设计； 2、策划设计一体化，携手国家**建筑设计院，为房地产企业转型商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业；产业地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区开发，提供定位策划、概念规划、建筑设计方； 3、租售代理，携20余年千万方地市县菜单服务经验，为商贸物流地产、特色商业街等产业地产&商业地产项目招商销售； 4、项目诊断，为地市县问题项目提供解决之道； 5、全程顾问，以20余年积累的菜单服务经验为项目全程保驾**。
安徽省飙马营销策划有限责任公司专注于商业地产策划等