永州田园综合体概念性规划文本_田园综合体规划带报告选金兰，金兰找李工-18003816292

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概念性规划的研究内容相宏观层面与区域的战略性问题发展，能够有效的弥补城市规划设计中忽略的一些问题。其一方面对城市规划的“时效性”以及“科学性”进行挑战，另一方面对现代城市规划在战略性“灵活性”宏观性等方面存在的不足进行修正。

概念规划主要有(可商议具体要求)
一、项目背景研究
1、政策背景分析（规划背景及依据）
2、产业背景分析
3、现状资源分析
4、社会经济条件分析

二、基地现状剖析
1、地理区位分析
2、交通区位分析
3、场地地形分析
4、自然地貌分析
5、Swot分析

三、规划定位思考
1、规划原则
2、发展目标
3、总体定位
4、园区发展方向
5、项目特色提炼及定位

四、总体规划设计
1、总体结构分析图
2、彩色总平面图
3、总体鸟瞰图
4、功能分区规划
5、道路交通系统规划
6、景观结构规划
7、农业种植规划

五、分区规划设计
1、功能分区设计
2、重要项目策划
3、重要节点透视效果图

六、投资效益分析与建设运营
1、投资预算
2、效益分析
3、建设开发时序

关于概念性规划文本制作带报告案例展示：项目名称：6兆瓦分布式光伏发电项目，建设主要内容：在范县产业集聚区辉工贸有限公司厂房顶建设6mw分布式光伏发电项目，预计发电量720万千瓦时工艺技术：电池组件—太阳光照—直流电—逆变—交流电—升压—并输送到电网；主要设备：太阳能电池板、汇流箱、逆变器、MTTP控制系统、监控系统、通讯系统市场前景广阔。

项目名称：纺粘无纺布及其制品生产线建设项目，建设主要内容：该项目占地约30亩，车间2栋，占地面积为1万平方米工艺流程：1. 纺粘无纺布生产流程，原料-检验-搅拌-融化-纺丝-熔喷-热轧-成卷-检验-暂存;2.介入单生产流程，上料-裁切并拼接透明PE-贴加强片-贴胶-划空-折叠并贴标签;3.四肢单生产流程，上料-裁切-封软质胶布-贴加强片-折叠并贴标签;4. 头单、脚单、边单生产流程，上料-纵向折叠-贴双面胶-裁断主单-横向手工折叠、贴标签;5.组合-包包布-装袋-封口-装箱-检验-入库主要设备：手术单生产线、无纺布生产线。

项目名称：安置区1＃、10＃、11＃项目，建设主要内容：项目占地25285.6平方米，建筑面积57302.44平方米，其中地下面积1951.98平方米，商业是2122.91平方米，住房是476套，物业配套120平方米，容积率1.5，绿化率25%以上，建筑密度25%，小区内绿化、景观水系、消防、商业配套完善，市场前景良好。

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