**章 总论

1.1商住一体化工程项目背景

 1.1.1商住一体化工程项目名称

 1.1.2建设性质

 1.1.3商住一体化工程项目承办单位

 1.1.4商住一体化工程项目建设地点

 1.1.5研究工作依据

 1.1.6研究工作范围

1.2可行性研究结论

 1.2.1市场预测和项目规模

 1.2.2原材料、燃料和动力供应

 1.2.3厂址

 1.2.4环境保护

 1.2.5工厂组织及劳动定员

 1.2.6商住一体化工程项目建设进度

 1.2.7投资估算和资金筹措

 1.2.8商住一体化工程项目财务和经济评论

 1.2.9商住一体化工程项目综合评价结论

1.3主要技术经济指标表

*二章 项目背景与投资的必要性

2.1商住一体化工程项目提出的背景

 2.1.1行业政策背景

 2.1.2商住一体化工程项目背景

2.2投资的必要性

 2.2.1商住一体化工程项目的建设是市场的需要

 2.2.2商住一体化工程项目是增加地方的财政税收的需要

 2.2.3商住一体化工程项目是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要

 2.2.4商住一体化工程项目是企业自身发展的需要

*三章 市场分析

3.1市场整体趋势

3.2市场规模

3.3市场预测

3.4产品的竞争力分析

*四章 建设条件与厂址选择

4.1商住一体化工程项目区概况

 4.1.1概况

 4.1.2选择原则

 4.1.3场址概述

 4.1.4工业集中区简介

4.2厂（场）址建设条件

 4.2.1地理。气候

 4.2.2资源概况

 4.2.3交通区位

 4.2.4社会经济条件

4.3主要原辅材料供应

 4.3.1主要原材料

 4.3.2燃料动力

*五章 工程技术方案

5.1商住一体化工程项目组成

5.2生产技术方案

 5.2.1技术来源

 5.2.2生产工艺流程

5.3工程方案

 5.3.1土建

  5.3.1.1设计规范和标准

  5.3.1.2设计原则

  5.3.1.3工程概况

  5.3.1.4建筑要求和效果

 5.3.2厂区防护设施及绿化

 5.3.3道路停车场

*六章 总图运输与公用辅助工程

6.1总图运输

 6.1.1总图布置方案的要点及说明

  6.1.1.1设计依据及基础资料

  6.1.1.2总图布置原则

 6.1.2总图布置方案

6.2场内外运输

 6.2.1运输量

 6.2.2运输工具及运输方式

  6.2.2.1厂外运输

  6.2.2.2厂内运输

6.3公用辅助工程

 6.3.1给排水工程

  6.3.1.1设计依据

  6.3.1.2设计范围

  6.3.1.3给水水源及用水量

  6.3.1.4排水

 6.3.2电气工程

  6.3.2.1设计依据

  6.3.2.2设计范围及内容

  6.3.2.3负荷等级与供电电源的确定

  6.3.2.4低压配电设计

  6.3.2.5防雷及电气安全接地系统

  6.3.2.6综合布线系统设计

  6.3.2.7有线电视系统设计

 6.3.3暖通

 6.3.4维修

 6.3.5通讯设施

*七章 节能

7.1用能标准和节能规范

 7.1.1原则和标准

 7.1.2规范和依据

7.2能耗状况和能耗指标分析

7.3节能措施

 7.3.1建筑节能

 7.3.2节电措施

7.4节水措施

*八章 环境保护

8.1环境保护执行标准

 8.1.1环境质量标准

 8.1.2污染物排放标准

8.2环境和生态现状

8.3主要污染源及污染物

 8.3.1建设期对环境的影响

  8.3.1.1大气环境影响分析

  8.3.1.2水环境影响分析

  8.3.1.3声环境影响分析

  8.3.1.4固体废弃物影响分析

 8.3.2运营期对环境的影响

  8.3.2.1水环境影响分析

  8.3.2.2大气环境影响分析

  8.3.2.3噪声环境影响分析

  8.3.2.4固体废弃物影响分析

8.4环境保护措施

 8.4.1建设期污染防治措施

 8.4.2运营期污染防治措施

  8.4.2.1废水治理方案

  8.4.2.2废气治理方案

  8.4.2.3噪声治理方案

  8.4.2.4固体废弃物治理方案

  8.4.2.5全厂绿化措施

8.5环境监测与环保机构

8.6公众参与

8.7环境影响评价

*九章 劳动安全卫生及消防

9.1劳动安全卫生

 9.1.1设计依据

 9.1.2劳动安全

  9.1.2.1厂区布置与厂内运输安全

  9.1.2.2防火防爆

  9.1.2.3防机伤、摔伤

  9.1.2.4电气事故预防

  9.1.2.5防雷与接地

 9.1.3职业卫生

  9.1.3.1防噪音

  9.1.3.2防暑降温、防寒和防温

  9.1.3.3降低劳动强度

  9.1.3.4女工保护

9.2消防安全

 9.2.1设计主要依据

 9.2.2消防原则及措施

*十章 组织机构与人力资源配置

10.1组织机构

10.2人力资源配置

 10.2.1劳动定员

 10.2.2人员来源

 10.2.3人员培训

10.3项目管理

 10.3.1财务管理

 10.3.2设备物资管理

 10.3.3工程管理

*十一章 商住一体化工程项目管理及实施进度

11.1商住一体化工程项目建设管理

11.2商住一体化工程项目监理

11.3商住一体化工程项目建设工期及进度安排

*十二章 商住一体化工程项目投资估算与资金筹措

12.1投资估算

 12.1.1编制依据

 12.1.2编制方法

 12.1.3建设投资总额

  12.1.3.1工程费用

  12.1.3.2工程建设其他费用

  12.1.3.3工程建设预备费

  12.1.3.3建设期利息

 12.1.4流动资金估算

  12.1.4.1估算依据

  12.1.4.2估算结果

 12.1.5投资估算结果

12.2资金筹措

12.3投资使用计划

 12.3.1投资使用计划

 12.3.2借款偿还计划

12.4投资估算表

*十三章 工程招标方案

13.1总则

13.2商住一体化工程项目采用的招标程序

13.3招标内容

13.4招标基本情况表

*十四章 商住一体化工程项目财务评价

14.1财务评价依据及范围

14.2基础数据及参数选取

14.3财务效益与费用估算

 14.3.1年销售收入估算

 14.3.2产品总成本及费用估算

 14.3.3利润及利润分配

14.4财务分析

 14.4.1财务盈利能力分析

 14.4.2财务生存能力分析

14.5财务清偿能力分析

14.6不确定性分析

 14.6.1盈亏平衡分析

 14.6.2敏感性分析

14.7财务评价结论

*十五章 商住一体化工程项目风险分析

15.1风险因素的识别

15.2风险评估

15.3风险对策研究

*十六章 商住一体化工程项目结论与建议

16.1商住一体化工程项目结论

16.2商住一体化工程项目建议

*十七章 附表

1、商住一体化工程项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近年的财务报表

4、商住一体化工程项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、商住一体化工程项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、商住一体化工程项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、现金流量表

11、现金流量表

12、损益表

13、资金来源与运用表

14、资产负债表

15、财务外汇平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

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  《意见》提出，到2020年，要初步建成适应我国国情和粮情的现代粮食产业体系，粮食优质品率10个百分点左右，粮食产业值年均增长7%左右，粮食加工转化率达到88%，主食品工业化率到25%以上，主营业务收入过百亿的粮食企业数量达到50个以上。 为实现以上目标，《意见》明确了今后一段时期的五项重点任务：一是培育粮食产业主体，着力增强粮食企业发展活力。二是创新粮食产业发展，着力促进全产业链发展，推动产业集聚发展，发展粮食循环经济，积极发展新业态，发挥品牌**作用。三是加快粮食产业转型升级，着力绿色优质粮油产品供给，大力促进主食产业化，加快发展粮深加工与转化。四是强化粮食科技创新和人才支撑。五是着力建设粮食产后服务体系，完善现代粮食物流体系，健全粮食**体系。 大力发展全谷物等新型营养健康食品 现阶段，我国粮食综合生产能力在较高水平，粮食库存充裕，农业的主要矛盾由总量不足转变为结构性矛盾。随着居民消费结构升级，必须准妊握消费需求动向，着力绿色优质、营养健康粮食及粮食产品供应。《意见》针对性提出以下措施：大力实施“好粮油”行动，增品种、提品质、创品牌，推进绿色优质粮食产业体系建设。调优产品结构，绿色优质、营养健康的粮油新产品，多元化、定制化、个性化产品供给，促进优质粮食产品的营养升级扩版。推广大米、小麦粉和食用植物油适度加工，大力发展全谷物等新型营养健康食品。推动地方特色粮油食品产业化，加快发展杂粮、杂豆、木本油料等特色产品。张务锋说，当前，我国玉米悼分粮食品种高仓满储，需要通过发展粮食产业经济带动粮食库存消化。要着力功能性淀粉糖以及用于、化工、等方面的玉米精深加工产品有效供给，相关产品进口依赖。发展纤维素等非粮燃料乙醇，在**粮食供应和的前提下，着力处置霉变、重金属**标、**期储存粮食等，适度发展粮食燃料乙醇。开展淀粉类生物基塑料和生物降解材料试点示范，适应绿色发展新要求，培育战略性新兴产业，释放新兴消费潜力，加快消化政策性粮食库存。同时，要积极支持地方有利于精深加工转化的政策，促进玉米深加工业健康发展。

建立宣传报道机制。加强市直部门和市县之间扶贫开发工作的信息交流，建立部门互通、市县畅通的信息报送机制，深度挖掘我市扶贫开发工作的闪光点，充分运用电视、广播、报刊、网络等各种媒体，采取传单、标语等多种形式，广泛宣传扶贫开发的重要意义、政策措施、先进典型和成功经验，努力营造各方参与的扶贫开发舆论宣传氛围。

智力扶贫--提高贫困户自我发展能力。具体做法如：帮贷助学，不间断地跟踪贫困户子女学习情况，帮助他们解决学习、生活中出现的困难和问题，确保贫困户的学龄子女不因生活贫困失学；推荐符合条件贫困户子女就读免费中专技校；协助贫困户家庭成员就业，有劳动能力又有条件走出去的，可直接通过劳动力转移实现脱贫；虽然有劳动能力但因其他原因不能离开家乡的，可在当地介绍就业。

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