项目总占地面积为5088亩，其中建设用地1500亩，非建设用地3588亩。建设用地为征用土地，非建设用地为流转用地。

（1）综合服务区

该区规划总占地69亩，建设用地28亩，流转土地41亩，总建筑面积为18667.6平方米。项目区内规划建设内容主要为游客服务中心及生态综合停车场，还包括其它基础设施，以便充分发挥游客及车辆集散的功用。

（2）特色古镇区

该区规划总占地702亩，建设用地332.9亩，流转土地369.1亩，总建筑面积为163964.45平方米。项目区内主要规划内容包括：商业一条街、戴氏宗祠、古镇传说、轩辕湖、湖光水秀展示、轩辕祠、古城湿地、钟鼓楼、荷塘月色、天工开物传统工艺展示、游船码头、绕镇河道、寨门等，还包括其它基础设施，形成别具特色的古镇传说及古寨文化集中区。

（3）温泉养生区

该区规划总占地548亩，建设用地370.9亩，流转土地177.1亩，总建筑面积为672021.4平方米。项目区内主要规划内容包括：度假酒店、康养活动中心、双拼别墅群、养老公寓、花园洋房、黄姑仙池、溱洧湖、太较广场、百草园、亲子游乐园、森林氧吧、室外运功区等，还包括其它基础配套设施，形成休闲养生的**境地，给人们一份生活上的清静与安适。

（4）生态农业综合区区

该区规划总占地3299.5亩，建设用地768.2亩，流转土地2531.3亩，总建筑面积为528490.6平方米（不包括农业大棚面积）。项目区内主要规划内容包含：民俗创意街、星艺东方小镇、农耕文化展览、民宿村落、归园田居、生态农庄、加工体验、婚纱摄影基地、百花湖、农耕文化体验、儿童乐园、植物观光园、百果采摘体验、影视基地、规模化葡萄种植、香草种植、**蔬菜种植基地、**农业种植基地、区内河道等，还包括其它基础配套设施。项目区的规划主要围绕生态农业为切入点，形成特色*具的生态田园综合农业。

（5）大学路两侧沿路绿化及建筑

该区规划总占地469.5亩，流转土地469.5亩，区内无主要建筑，全部用于道路两侧景观绿化，只在大学路上孔架设供游客来往于东西两片景区的彩虹桥4座，总建设面积为960平方米。

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