2018北京春季海外置业投资**展 2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO 展会地点：北京展览馆 展会时间：2018年4月12-15日（春季） 展会规模：10000㎡ 展商数量：大于180家 专业观众：26000-28000 定向邀约：6000 vip 主办单位：北京房地产展示交易会组委会 承办单位：北京嘉华四季国际会展有限公司 展会概况： 北京房地产展示交易会（以下简称“北京房展”）自1993年创办至今已有二十余年历史，是北京市住房和城乡建设**一批准举办的房地产展会。二十年来北京房展不断开拓创新，已服务品牌开发商五百余家、热销楼盘近五千个，是中国较大的集城市形象展示、项目推广、品牌宣传、客户积累、楼盘销售、行业交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被业内外誉为“楼市**展”。 近年来随着海外置业需求飙升，北京房展顺势而为同期举办北京秋季海外置业投资**展，2017年北京秋季海外置业投资**展于10月26-29日在国家会议中心成功召开，展会已经汇聚美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、希腊、荷兰、斯洛伐克、保加利亚、韩国、日本、新加坡、马来西亚、泰国、迪拜、墨西哥、中国闽台、中国香港等三十五余个国家和地区的500个项目。展览内容包含高档公寓、豪华别墅、商业地产、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国较新**项目等，可较大限度地满足国人海外投资置业及**需求。太平洋加达、迪拜Damac、逸鼎投资、睿智**、华美优胜、 Re/max、迈恩国际等国内**行业和海外地产代理 783273674 (不是联系方式) 成员将悉数登场。 目前北京春（秋）季海外置业投资**展已是亚洲较大的“海外置业投资**展”也被业界誉为海外置业投资**行业的“晴雨表”。 2018北京春季海外置业投资**展时间为：2018年4月12-15日（春季），本届展会将在北京展览馆设立国际标准展位300个以上，预计迎来来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、德国、荷兰、瑞士、韩国、新加坡、蒙古、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、塞浦路斯、斐济、马耳他等**过四十个国家和地区的近两百家参展商，刷新海外地产参展新纪录。此外，海外地产专馆还将举办“海外地产投资置业大讲堂”活动，推出分别以美国、欧盟、加拿大、澳大利亚、德国、英国、亚太板块等热点国家或地区进行划分的三十多场主题置业讲座。多种产品、多种定位、多种环境、多种选择。海外置业*现场解答关于签证、税金、购房资格、投资项目如何选择、**率、分区域剖析各国家地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。 海外展区精彩活动： 邀请优质国际地产商、留学**机构、投资公司及业内*，举办以海外地产置业流程技巧，海外地产投资知识，留学**注意事项等系列专题讲座。 北京房展媒体联盟 新华社 中新社 *电视台 北京电视台 旅游卫视 **财经 *人民广播电台 北京人民广播电台、北京青年报、北京晚报、北京晨报、法制晚报、新京报、精品购物指南、北京娱乐信报、北京日报、京华时报、参考消息·北京参考、竞报、北京商报、华夏时报、为您服务报·手递手专刊、旅客报、房标周刊、*商报、China Daily、Beijing Review、**财经日报、21世纪经济报道、上海证券报、中国证券报、证券日报、证券时报、金融时报、每日经济新闻、经济参考报、财经时报、投资者报、中国香港文汇报、中国财经报、国际金融报、*工商时报、中国经济时报、中国建设报、中国房地产报、中国经营报、中国消费者报、中国贸易报、中国民航报、 安家、楼市、地产、中国地产总裁、北京漫步、投资与理财、新财经、趋势地产、出国与就业、新加坡地产、生活速递、Time Out、新浪乐居、搜狐焦点网、搜房网、腾讯房产、和讯网、大公网、凤凰房产、地产中国、星空地产网、聊宅网、中外投资网、12580生活播报《地产客》 、*六媒体中国地产。 参展范围： -海外房地产开发商、代理人、经纪人 -土地、农村、公寓和别墅投资项目 -海外**代理及咨询服务 -美国投资**EB-5及区域中心项目 -海外资产配置咨询服务 -国际高端主题旅游、海外/医疗旅游 -出国留学、外语培训机构 -个人理财咨询服务 -国外地方**、商会及其他经贸团体服务 参展费用： A类标准摊位：5200美元/9平米 B类标准摊位：4800美元/9平米 标准展位配置：咨询桌一张、折椅两把、洽谈桌一张、洽谈椅三把、射灯二支、地毯、电源插座一个、展位楣板制作、会刊广告一页、每个展位三人展期四天午餐及饮水。 2018年北京房地产交易会参加费用，参展_北京四季嘉华会展 2018北京春季海外置业投资**展组委会 Andy chen | 陈 昊 手机：(+86)18310431645 邮箱：2474002845@ 威信/QQ：2474002845 海外置业投资不是件小事，不仅要清楚投资地的经济状况，生活环境，还要考虑投资后的后期跟入。 海外置业优势 1.*居住权: 包括美国、澳大利亚等海外置业传统区域在内,其国家法律规定业主拥有*土地所有权,这也是海外置业较大的吸引点所在。目前,美国、欧洲等传统**区域仍是热点。 2.教育资源丰富: 较大部分国人选择海外置业,另一个关键选择就是教育因素,特别是美国、英国、加拿大等发达国家,其丰富的教育资源,也是吸引海外置业从而接受海外教育的一个主要原因。 3.投资优势: 相较于国内房地产市场,日本、美国等房地产市场目前房价已经处于近20年较低,吸引不少国内市民选择价格“**”。同时,一些新兴经济增长区目前房地产处于高速发展期,也带来了部分投资吸引力。 产权优势 国内永远无法比拟 相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是*产权，业主拥有该地块的*使用权限。在国内进行房产投资，物业的剩余使用期限越短，该物业的价值会越低。可海外房产多数没有使用期限，其房屋价值会随着土地的增值而增加。但具体情况各国条例有不同，在某些国家，外国人买卖房地产都需要经过当地**当局的审批，而且非公民往往不准在当地拥有*地契房产。 澳洲房产便是*产权的代表，但非澳洲居民必须先获得当地外资检讨局 约60天的批准，才可进行买卖。不过，澳洲的发展商通常都会事先向外资检讨局提出申请，岸外置业者只要不**过该项目的半数买家，就*再提出申请。一旦比率**过50%，发展商一般会帮岸外准买家办理申请手续。 此外，在一些地广人多的国家，各个州、县、省也可能会有不同的条例管制，但只要遵守有关当局的条例、缴付当局所规定的税额，就没有多大问题。 境外置业 优惠多多 对于海外置业的购房者来说，境外贷款可以说是购房时的重中之重。尽管很多投资者倾向于现金全额付款，但是更多人则倾向于享受国外目前较低的利率。与内地不同，海外置业如购买期房，首期房款是存在购房者的律师信托银行账户里的，收取活期利息，项目何时落成，按当年的利率办里按揭。当然期间会按照工程的进度逐步支付一些费用，如土地费、建筑成本费等。 比如，目前加拿大20年期的商业贷款， **年采用的固定利率低至3.6%左右，五年后按照浮动利率计算，3.6%的商业贷款利息和我国的住房公积金贷款基本相当。如果购房者已经入籍或者拿到绿卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的贷款，而国际买家只可享受60%—70%的贷款。 目前美国、加拿大各主要银行已在中国开设网店，认可中国当地的收入证明以及资产等，使得大量国内投资者获得了相对优惠的贷款。国内人士在海外银行无论别墅、商铺、住宅等贷款同样为较高80%，这与国内的别墅、商铺10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。同时国外房屋交楼标准全为精装修，售价已含装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资，提高**率。 【原创文章】 资者意识到海外配置资产的重要性。此前，业内人士认为，虽人民币兑美元汇率波动让境外地产资产价格相对上升，但正是在人民币汇率波动中，让国内投资者认识到资产配置多元化的重要性。货币贬值短期内促使海外资产价格上涨，抑制海外置业，但投资者为防止购买力隐性下跌，进行海外置个基金什么都去投，比如我们刚才讲的QD也是产业，在股票市场中有时候也会选择不同的股票，比如我们经常讲的ETF主要是指数基金，有些可能专门投这些大健康的，TMT的，先进制造业的等等。在资本市场也会有产业的概念，但它无非是运作了二级市场。所以说在**,特别是这种海业，分散资产配置风险，这样也在另一面促使海外置业持续走热。另外，此次人民币兑美元有较大幅度贬值，但一些新兴市场货币兑美元等也出现大幅贬值情况，一些国家置业项目的竞争力反而会得以体现。“高净值人群在汇率波动中，看到现有资产配置存在的一些问题，这些客户会在优化国内选择更具有增长性的一些资产来进行相应的投资，那么这样的话，就避免了作为投资人我们的投资风险。那无非是你把未来的增长的这一块资产和价值分20%给管理人而已，所以我们看到这个专业的管理避免了相应的风险。*三个方面是投资很具有合规性，降低了我们外汇外出的风险。比如你来看，**也比留学**要划算。以澳洲为例，一个孩子上，每年就读公立至少要花费1.1～2万澳元；每年也需要2万澳元左右的学费。这样便是只读4年的本科，也要花近50万元人民币左右的学费，而全家**的费用只需要七八十万元人民币左右。同时，拥有**身份的学生，在读期间自己买房子，你怎么去把钱弄过去啊？如果你说多找几个人，5万块钱5万块钱的往外汇，那结果你买了一百万美元的一个房产，你可能就要找20个人去汇，结果被外汇管理局发现了，说你这个涉嫌洗钱，就直接把钱给扣了，为什么几个人都往你那个美国那个账户上去打钱呢？20个人都打当来看，**也比留学**要划算。以澳洲为例，一个孩子上，每年就读公立至少要花费1.1～2万澳元；每年也需要2万澳元左右的学费。这样便是只读4年的本科，也要花近50万元人民币左右的学费，而全家**的费用只需要七八十万元人民币左右。同时，拥有**身份的学生，在读期间直接增加海外置业成本。但与此同时，国内资产配置环境的变化，也让投资者意识到海外资产配置的重要性。此外，近来海外房产资产中，迎合并吸引国内投资者的项目正在不断出现，加之目前海外置业信息不对称等“障碍”正被逐步扫清，海外置业正在“升级进化”。海外置业热延续海外置业人聚在一起形成一个小团体。这种小团体里要是有一两个不喜欢学习、爱玩的人，在其带动下，小团体里的人就会经常一起出去玩，从而耽误学业。”一些留学生把大量的时间花在其他事情上，势必会影响学业。因为在国外上大学，课程繁多，课后的作业也不少，并且学校对课程的要求也比较严资者意识到海外配置资产的重要性。此前，业内人士认为，虽人民币兑美元汇率波动让境外地产资产价格相对上升，但正是在人民币汇率波动中，让国内投资者认识到资产配置多元化的重要性。货币贬值短期内促使海外资产价格上涨，抑制海外置业，但投资者为防止购买力隐性下跌，进行海外置
北京祥瑞宇展览展示中心专注于2018北京房展等