1.售楼部的基本功能不齐，各个功能区也相对独立，同时对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识。这些易使售楼现场冷清，也不易形成热烈气氛。
    2.重视内部而忽略了外部的重要性。很多售楼部都是内部富丽堂皇外边寒酸不堪。因此，在装修设计上就要把周围的导示系统、门口、外围、楼道等空间氛围考虑在内。 
    3.盲目追求奢华，而忽视了定位。售楼部的装修不要只追求豪华，应当能够与企业的整体文化，项目的规模、特点、档次和市场定位相结合，较重要的是与众不同和**个性。
    4.缺乏体验性。体验性是售楼部装修设计较基本的标准。它的缺失意味着所售楼盘犹如空中楼阁，销售人员的介绍如纸上谈兵，较终只有一种可能顾客对所售楼盘的可信度大大降低影响到楼盘的顺利销售。

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