买房不易，收房也是个辛苦的历程。业主盼星星、盼月亮，终于盼到房子到手的时候，却又开始操心起收房的事儿：怎么验房？房子有没有存在漏水、开裂、空鼓、不平整等种种问题？

   王女士在新城区购买了一套3室3厅1厨2卫的跃层洋房，建筑面积为128平方米，总价100多万元。为了确保洋房质量，沈女士邀请验房*为其验房，并带着验房*出具的验房报告书与开发商沟通，对验出的问题进行了维修。我们来看一看，在验房过程中，都遇到了哪些问题呢？

1、卫生间接地扁钢与楼体保护系统（pe）未有效连接

卫生间内空气潮湿，室外空气干燥，易产生静电，如果接地扁钢未有效连接，无法正常接地导出静电，将存在安全隐患。

2、墙面存在多处空鼓。

如果一面墙上大面积出现空鼓，不仅影响墙面装修，日后还会出现裂缝，甚至抹灰层大面积脱落。

3、地面存在多处裂缝

有些地主只是在裂缝处补了一层水泥，这种方法治标不治本，时间长了还是会出现裂缝。

4、露台护栏高度不达标，存在严重安全隐患

根据规定，低层、多层住宅的露台护栏净高必须达到105厘米，如果栏杆底部有宽度大于22厘米、且高度低于45厘米的可踏部位，则护栏高度应从可踏部位算起，保证净高达到90厘米。

聚力护栏提醒您：如果护栏高度不达标，低于一般人的人体重心，容易发生跌落事件。此外，露台栏杆设计应防止儿童攀登，露台护栏的两根垂直栏杆之间的距离不能**过11厘米，如果护栏间距**标，容易发生儿童穿越栏杆坠落事件，需警惕！！！

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