在杭州城西可以算作是杭城居住氛围较为浓厚的城区。在这里，不仅拥有西溪湿地这个*一**的自然资源、学军小学等多个名校、还入驻银泰城大型商场等充足的商业配套。而今年年末，城西又将再添利好——学**学紫金港校区开工建设，为融创河滨之城、万科西庐等周边楼盘在教育配套上再加一分。

　　连接荆长大道和高教路的文二西路延伸段开工，则会使今年大热的未来科技城板块进一步受益。记者还了解到，板块内还诞生了一个新的大学生互联网创业孵化园——杭师大仓前校区附近的**工程“梦想小镇”，这个结合了大学生互联网创业和基金投资的孵化基地预计明年3月份就会有大批创业企业入驻，为未来科技城众楼盘再次导入新的购买力。

　　梦想小镇、文二西路延伸段

　　利好EFC、大华西溪风情等未来科技城楼盘

　　近几个月，杭师大仓前校区南面已经从一片空地变成了建筑工地。近日，钱江晚报记者从多个未来科技城项目的开发商口中得知，这是目前管委会较重要的项目——梦想小镇，包括大学生创业小镇和基金小镇两部分。

　　记者来到项目二期现场，看到现场几十个工人都在紧锣密鼓地建设中，工程方一位负责人告诉记者，项目进度很快，因为他们有多批工人24小时不间断作业。

　　已经聚集了海创园和淘宝城的未来科技城，原本就可以算得上是杭州产业氛围较浓厚的板块之一，通过产业导入人口，也因此吸引了建工、大华、富力、升华、合景泰富等大批开发商来此拿地建住宅，眼下梦想小镇的**落成无疑为未来科技城聚拢人气更添一笔。

　　由未来科技*委会抽调人手组建的梦想小镇建设工作小组相关负责人告诉记者，梦想小镇分为大学生创业小镇、基金小镇两大块，梦想小镇的先导区占地230亩，设计建筑面积17万平方米，预计明年3月投入使用，入驻企业以大学生互联网创业企业为主。

　　作为基金小镇先导区块的艺术集合村，占地400余亩，建筑面积4万平方米，其中一期可用面积约7000平方米，二期1.3万平方米将于明年底完工，计划安排天使基金、投资机构总部落户。

　　未来科技*委会官方网站上也有消息称，梦想小镇将力争明年三四月份完成余杭塘河以南约8万平方米、仓前粮仓约9万平方米办公空间建设，入驻大学生创业企业200家以上、大学生创业者5000人以上。

　　也就是说，未来科技城将因为这个梦想小镇留住一大批刚毕业的刚需购买力，同时导入基金投资人等拥有改善购买力的人群。

　　除了产业利好，未来科技城明年还将多一条跟文一西路平行的东西方向大道——东起荆长大道，西**教路的文二西路延伸段。记者近日来到文二西路延伸段，发现施工已经在进行中，沿线有西溪融庄、富力西溪悦居、江苏新城西溪逸境等楼盘，同时距离大华西溪风情也非常近。而此前已经修缮的文二西路，正好通到大华西溪风情所在地块，为居住者出行带来了便利。

　　目前来看，未来科技城住宅物业种类还是非常齐全的，既有EFC这样刚需的高层毛坯、富力西溪悦居刚需改善结合的精装高层，也有升华悦西溪这样的纯排屋、还有大华西溪风情这样集排屋、别墅、多层洋房等多种物业的大盘。

　　今年下半年，随着富力西溪悦居、EFC开盘，未来科技城一跃成为余杭区乃至整个城西较受关注的板块。板块内目前购买力也非常强，大华西溪风情作为销售时间较久的一个大盘，至今成交情况依然很理想。

　　据透明售房市场研究院显示，大华西溪风情以42042.3万元的签约金额稳居11月余杭区低密度楼盘签约金额榜、11月余杭区签约金额榜双**。

　　学**学紫金港校区2016年建成

　　河滨之城边又添一所名校

　　近日，杭州市*网站刊登消息：“蒋村普通高级中学（杭州学**学紫金港校区）项目正式开工建设。”

　　蒋村普通高级中学（暂定名）即为学**学继本部和海创园校区后，将开建的*三个校区，也叫学**学紫金港校区。学校位于西湖区的余杭塘河与花蒋路西北角，东面即为在建的浙江大学紫金港校区西区，西面紧邻融创·河滨之城，这个学校的落地，较直接受益者主要是目前在售的融创河滨之城、万科西庐以及绿城西溪诚园。

　　目前，绿城西溪诚园和万科西庐都已经是尾盘，在今年都有不俗的成交表现，只有河滨之城是今年下半年首开，项目除了其所在地块是西湖区绕城以内最后一块宅地的地段优势外，还签约了求是小学，本身在教育资源上就比较有优势。上周，河滨之城也是登上西湖区成交排行的*二名（据购房宝数据），成交均价为19000元/m2左右，性价比较高。

　　据了解，学**学紫金港校区总建筑面积近10万平方米，规划54个班级，为寄宿制高中，预计2016年建成。

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