4340套，11月深圳新房成交创下全年新高，这与接近年底开发商供应量逐渐增大不无关系。 昨日，深圳市规划和***公布的11月楼市成交数据显示，深圳新建商品住宅呈现出量升价跌的局面。11月新房成交量达到了4340套，环比10月份的3642套上升了19%；同比，则是去年同期成交量的3倍左右。其中宝安区以2132套、19.37万平方米的成交量，几乎占了全市成交量的一半左右；龙岗区是1658套，在10月的基础上几乎翻倍增长。 价格方面，网签数据显示，11月深圳新房成交均价为18622元/平方米，环比10月份的20145元/平方米，下降幅度约为8%，这还是自7月以来**跌破2万元的成交均价，在全年来看算是一个中间水平，与去年同期的18757元/平方米基本持平。 11月全市均价走低，根据成交量和价格的综合比较来自高**格区域之间的相互博弈，一方面由于龙岗区上个月成交有大幅上升，全市较低区域均价龙岗区以13654元/平方米的价格带动全市均价数据走低。另一方面，南都记者分析看到，长期保持着区域较**格的南山区在上个月成交量和价格均出现不同程度的下滑。 12月或许有望继续维持活跃的成交形势。据南都记者统计，12月可能入市的新盘有近30个。有开发商表示，一方面是年底购房者积极入市，另一方面开发商也面对着年底冲销售任务的压力。 年底历来是购房者积极入市的一个节点，就南都记者近日向各开发商了解的情况来看，年底楼盘促销活动并不给力，在售楼盘也多维持两三个点的正常折扣，也没有新楼盘打出大促销的宣传活动，加上12月推盘仍集中在龙岗和龙华，因此预计接下来成交价格保持平稳态势。

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