建筑渗漏屡防不止 **行业需根治四大顽疾

**行业是建筑材料中的细分行业，建筑离不开**。在工程建筑和房屋建筑中，**成本一般占到建设成本的1%-3%，占比虽然不高，但如果**出了问题，维护成本要远**初始建设成本，因此建筑**工程的质量好坏将直接影响到房屋和工程建筑的使用功能和寿命。如此重要的**往往*因其隐蔽性、无法检测而被忽视，屡屡出现建筑渗漏的现象。

　　中国建筑**协会理事长朱冬青在新浪地产(微博)网携手中国建筑**协会举办的“建筑**与节能屋面系统技术”行业沙龙上介绍，协会针对全国范围的建筑渗漏的调研结果显示，渗漏原因主要有四大方面，**材料;*二设计;*三施工;*四管理。这四个方面每年的比重不一样，大约材料占20%到30%，施工一般都占40%到50%，设计占20%，管理占10%左右。

　　**竞争?**材料鱼龙混杂

　　我国**30年来，建筑**行业在产业规模、产品结构、技术装备水平及应用技术等方面都取得了长足的进步，但总体而言，目前的建筑**工程行业仍处于一个规模小、产业集中度低、市场竞争不规范的不成熟阶段。身为业内人士的卓宝科技股份有限公司总工程师林旭涛表示，建筑**行业集约化程度不高，一批不合格企业鱼目混珠造成建筑**材料质量良莠不齐，而且建筑**材料的品种较多，不是**人士很难分辨清楚。

　　但是并不是整体行业都处于低端，行业里也不乏产品质量和技术都处于良好的****企业。中国建筑**协会理事长朱冬青表示，行业排名前20的企业生产的产品是可信的。原因在于正规企业的产品在市场上不能发挥主导作用。**在整个建筑投入中占的比重仅仅有1%，很多开发企业或是下一级的总包或分包，仍为了减少投入在**工程上不断的压缩，众多高中档产品不易得到市场认可，往往游离于市场孤军作战，而**市场较大份额的却是假冒伪劣或低档产品。

　　大量劣质**材料在“出厂合格证”、“检验报告”、“取样试验报告”的掩护下，堂而皇之地进入建筑。有业内人士透露：生产厂家会根据客户需要，出具不同的合格报告。这在业内已经不是什么秘密。

　　德生**材料有限公司董事长李德生建议，虽然因为价格原因，好的**材料不被开发商接受。但是**行业里面的大企业应起到到头作用，将价格和**的重要性传达给大众，让各界重视起**问题，促使开发企业加大**投入，杜绝伪劣产品出现在建筑中，对这个行业的会有一定的促进。

　　缺水****建筑师?**设计空缺

　　建筑**设计需要从建筑所在区域，当地气候条件以及建筑形式等因素出发。目前**行业里深化设计的水平不足，而建筑设计师将精力更多集中在建筑外观形式上，没有视觉的**感，作为建筑中期重要作用的**，很难成为左右购房者选择项目的因素。正是这样的隐蔽性，使得产业链上开发商、建筑师、施工队伍都不重视**。

　　**设计作为**工程中较复杂的一步，应融入进项目的设计。每个房屋的结构不同，其**节点的差异非常**，不同节点需要不同的**材料和施工方法。但遗憾的是，受制于目前过低的行业利润空间与受重视程度，**企业缺乏足够动力投入新产品研发与设计施工水平的提升。作为开发企业也有这方面的诉求，民生置业有限公司采购总监李建东表示，从设计角度来讲,**企业应介入到设计中,在设计规划时,就想好**如何体现,如何和其他建筑功能融合。

　　对此，林安**公司**代表程晓认为**工程企业在**生存后应该进一步投入研发，做深化设计，从自身的完善唤醒公众与建筑商、开发商的重视。

　　其实目前**设计的主体并不是**企业，而是建筑师**的设计不仅需要**知识、了解**材料的各种用途，还要了解设计的项目的地域气候等因素，把**工程融入建筑中，才能做好**。但是我国大部分建筑师**设计水平较低，有的很不了解**材料，没有掌握**设计技术。而**设计比较复杂，建筑师不愿意花费很多的时间去掌握**知识和技术。

　　另外建设方自行改变**设计方案，更换**材料，设计院不能制约。造成渗漏是因**设计不合理但无人追究设计责任，导致**设计质量下降。

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