广东鑫涌律师事务所：提醒

　　签合同前看清中介公司应履行的义务

     现在大多数的二手房买卖，都是通过房地产中介公司进行的。很多普通的老百姓一般都认为，通过房地产中介公司进行的二手房交易，房地产中介公司就会为整个二手房交易流程负责，但是在实际操作中，房地产中介公司虽然是会协助买卖双方进行二手房交易，但是在三方签订的《二手房房屋买卖及居间合同》中，一般会约定房地产中介公司仅是提供居间服务，促成双方的交易，当买卖双方签订了二手房买卖及居间合同后，房地产中介公司的合同义务也就完成了。“房地产中介公司一般会将后续的办理银行按揭手续，以及办理房产证手续交给与其合作的按揭公司进行。”，由于很多普通老百姓的观点都是认为房地产中介公司应对整个交易负责，但是在实际中房地产公司仅是促成买卖双方签订二手房买卖合同后，就退出了二手房买卖的流程。“因此买卖双方，应当在签订二手房买卖合同及居间合同的时候，认真查看房地产中介公司应履行的义务。” 

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