房屋结构安全检测诚信推荐单位
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我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技**企业。
房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全检测鉴定：
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2、房屋**过设计使用年限需继续使用的；
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
一、房屋结构安全检测诚信推荐单位——房屋结构安全检测鉴定中常用的混凝土测定方法
一、回弹法检测
在测得混凝土梁设置测区，面积一般以400㎝2为宜，测区表面应平整，避开蜂窝和麻面。测区表面保持清洁，当表面有杂物、浮浆时，可用砂轮将其磨除。其中在回弹过程中应注意，当构件受影响较浅时（一般在1--2mm之间），可用砂轮将受影响层磨除，以消除表面层的影响，回弹测区应避开构件钢筋的密集区和构件的接缝区，在一般情况下，回弹测区应布置在构件两个相对的面（侧面）上。影响回弹强度的因素，由于从回弹测定的是混凝土表面的硬度情况，因此前面提到的影响混凝土表面硬度的诸因素都对回弹值有影响。测试时如果不考虑这些因素的影响，依据回弹推定的混凝土强度就会偏低，另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影响，在对建筑物进行检测时，碳化的影响很大，不加修正使用回弹值推定混凝土强度，推定值可能是实际的2---3倍。
二、超声脉冲法检测
超声脉冲法是根据超声脉冲在混凝土中传播的规律与混土强度有一定的关系，测定超声脉冲的有关参数，然后依据测定的参数推断混凝土强度的一种方法。?国内通常用声速推断混凝土的强度，根据有关资料的情况，超声声速与混凝土?强度大致有4次方的关系，影响超声测强的因素有水泥品种，水泥用量，骨料大粒径，混凝土含水量，混凝土的龄期。
三、回弹超声综合法
回弹超声综合法具有以下几个优点：
（1）可以在任何混凝土构件上测试；
（2）从两方面取得与混凝土强度有关的数据；
（3）两种方法相互校正，消除一些不利影响的因素。
回弹超声综合法检测混凝土强度的步骤与回弹法和超声法相同，在选定的测区内分别进行超声测试和回弹测试，得到声速值与回弹值。
四、钻芯法
按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:88），钻头内径为100mm或150mm，芯样长度不小于芯样直径。钻进一定深度后，将钢锲打入，折断芯样后取出。钻取芯样两端在锯切机上切平，较长的芯样也有锯切机切开。芯样两端采用研磨或其他方法补平，保证芯样端面与轴线垂直。在同一构件上通常钻取3个芯样，对较小构件，也可钻取2个芯样，不同的高度芯样的抗压强度值应乘以高径比换算系数，芯样混凝土抗压强度换算值等于同龄期150mm边长立方体试块的抗压强度值。钻芯注意事项，钻取芯样所使用的设备应具有足够的刚度，操作和移动方便，并应用水冷却系统。钻芯机主轴的径向跳动不应**过0.1mm，钻取芯样的钻头宜采用金刚石或人造金钢石薄壁钻头，钻头胎体不得有肉眼可见的裂缝、缺边、少角、倾斜及喇叭口变形，钻头的径向跳动不得大于1.5mm。
对于未经部门批准，物业审批的擅自改造房屋承重结构的行为的相关规定
对于拒绝自觉纠正损坏承重结构违法行为，或怠于执行《责令改正通知书》的违法行为人，城管执法部门依照《深圳市住宅物业管理规定》作出处罚决定，并通过相关部门依法对该房屋进行交易、抵押限制，促使其纠正违法行为，后申请人民法院强制执行。房屋结构安全检测诚信推荐单位
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